Plan de acceso al suelo urbano para vivienda SUVI
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Según los estudios, el total cuantificado de suelo vacante en Montevideo, ya sea viviendas o industrias, baldíos o como suelo sin urbanizar, y sin incluir la edificabilidad potencial, podría albergar casi 47.000 viviendas en los límites actuales sin avanzar innecesariamente sobre el suelo productivo.
Esta cifra supera ampliamente la necesidad de suelo urbano, que se calcula en 25.000 viviendas, y es suficiente para incorporar el déficit proyectado en años venideros.
Propuestas del Plan SUVI
Un conjunto de acciones y herramientas para hacer disponible este suelo, optimizar la inversión acumulada por las generaciones pasadas y proteger el suelo rural de expansiones que pondrían en riesgo la sostenibilidad ambiental y alimentaria de las generaciones futuras.
Se plantean lineamientos para la acción privada no solo para los inversores y promotores inmobiliarios y cooperativas, sino también para potenciar la sumatoria de las acciones de las familias que, individual o colectivamente, producen grandes transformaciones. En este sentido, la promoción, información y asesoramiento por parte de la Intendencia son claves para el agenciamiento de la actividad del sector privado.
Según lo que establece la Ley Nº18308, el plan fue puesto de manifiesto en el año 2020 con el objeto de dar difusión a los contenidos de avance de un instrumento de ordenamiento territorial y recibir apreciaciones y sugerencias que sirvieron de insumo para la elaboración de la versión a presentar en la audiencia pública.
El 12 de junio de 2025 se realiza la Audiencia Pública como paso previo de difusión antes de la aprobación definitiva de este plan.
La vivienda como derecho:
“El acceso al suelo urbano es clave para el desarrollo de las políticas públicas con el objetivo de facilitar el derecho a la vivienda y a un hábitat digno. Implica, entre otras cosas, diseñar alternativas habitacionales en lugares que cuenten con toda la infraestructura y los servicios: trabajo, salud, educación, cultura así como la participación ciudadana.” (Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano, 2018)
La vivienda como constructora de ciudad:
“La expansión no planificada de las ciudades genera consecuencias negativas en términos ambientales, sociales y económicos. Las nuevas necesidades y demandas de infraestructuras y servicios que conllevan implican elevados costos para toda la sociedad.” (Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano, 2018)