Resolución N° 2940/07
Nro de Expediente:
4149-000419-05
 
ASESORIA JURIDICA
Fecha de Aprobación:
6/8/2007

Tema:
DIGESTO MUNICIPAL

Resumen:
Se crea en el Volumen XV del Digesto Municipal "Planeamiento de la Edificación", Parte Reglamentaria, el Título XV que se denominará "De las Viviendas Populares" integrado por los artículos R.1895 a R.1902, con la redacción que se indica

Montevideo, 6 de Agosto de 2007.-
 
          VISTO: la necesidad de reglamentar las normas para la construcción, ampliación y/o regularización de las viviendas populares contenidas en el Decreto No. 30.952 de 4 de octubre de 2004, incorporado al Volumen XV del Digesto Municipal por el Decreto No. 31.887 de 20 de noviembre de 2006;
          RESULTANDO: 1o.) que la Unidad de Normas Técnicas y Edilicias conjuntamente con el Servicio de Tierras y Viviendas proponen la citada reglamentación;
          2o.) que el Equipo Técnico de Actualización Normativa e Información Jurídica informa que correspondería incorporar el reglamento de referencia al Volumen XV del Digesto Municipal, Parte Reglamentaria, creando el Título XV "De las Viviendas Populares", artículos R.1895 a R.1902;
          CONSIDERANDO: que la Asesoría Jurídica, de conformidad con los Departamentos de Planificación y Acondicionamiento Urbano, estiman procedente el dictado de una resolución al respecto;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1.- Crear en el Volumen XV del Digesto Municipal "Planeamiento de la Edificación", Parte Reglamentaria, el Título XV que se denominará "De las Viviendas Populares", integrado por los artículos R.1895 a R.1902, los que tendrán la siguiente redacción:
          TITULO XV
          De las Viviendas Populares
          Artículo R.1895- Los permisos para la construcción, ampliación y/o regularización de viviendas populares conforme al régimen establecido en el Título X "De las Viviendas Populares", Capítulo Unico, Parte Legislativa del Volumen XV "Planeamiento de la Edificación" del Digesto Municipal, se gestionarán ante el Servicio de Tierras y Viviendas.
          Artículo R.1896- En relación con la gestión y autorización de permisos para vivienda popular, corresponde al Servicio de Tierras y Viviendas:
          A. Proporcionar planos tipo para la construcción o ampliación de las viviendas a desarrollarse en una planta, o dos plantas, mediante tipologías en dúplex, de acuerdo a las normas urbanísticas vigentes. En caso de plantearse una vivienda en planta baja y otra en planta alta, serán objeto de estudio previo por parte del Servicio de Tierras y Viviendas.
          B.Proporcionar plano de obras sanitarias de las viviendas que se realicen al amparo de este régimen, el cual se entregará a los interesados conjuntamente con el plano de albañilería y estructura.
          C. Practicar las inspecciones del terreno y de las obras de acuerdo a lo establecido en el Artículo D.4464 del Digesto Municipal. Estas inspecciones serán solicitadas por el interesado según formulario adjunto al permiso aprobado.
          D. Ejercer el contralor de las obras de construcción o ampliación y prestar el asesoramiento técnico necesario en las instancias obligatorias especificadas en el Artículo D.4464 del Digesto Municipal.
          E. Cuando la conformación del terreno o las construcciones en el mismo no permitan la implantación de alguno de los planos tipo, se formulará un proyecto especial siempre que ello no involucre un encarecimiento de la obra, ni desvirtúe el carácter económico de la vivienda.
          F. Realizar de oficio la Declaración Jurada de Caracterización Urbana ante la Dirección de Catastro Nacional, según lo dispuesto por el artículo 178 de la Ley No. 17.296.
          G. Comunicar al Servicio de Contralor de la Edificación cuando compruebe que la vivienda para la cual se ha solicitado autorización de vivienda popular no se ajusta al permiso otorgado, a los efectos de aplicar la sanción correspondiente.
          H. Tramitar en régimen de propiedad horizontal de la Ley No. 10.751 y modificativas, los permisos de construcción y de cambio de régimen en su caso, para vivienda popular que se soliciten con posterioridad a la vigencia del Decreto No. 30.952 de 4 de octubre de 2004, cuando se trate de:
          I) Cambio de régimen al de propiedad horizontal de viviendas populares existentes en un predio, sin efectuar nuevas construcciones.
          II) Construcción de viviendas nuevas.
          III) Construcción de viviendas nuevas cuando exista una o más en el predio con antecedentes de vivienda popular.
          IV) Modificaciones de vivienda popular habilitadas en régimen de propiedad horizontal con posterioridad a la vigencia del Decreto No. 30.952 de 4 de octubre de 2004, de conformidad en todos los casos con los requisitos previstos en los artículos 12 y 13 de la Ley No. 14.560.
          Es de cargo de los gestionantes la confección de los recaudos y los gastos previstos en el inciso 2o. del Artículo D.4465 del Digesto Municipal.
          V) Otorgar el permiso y la habilitación correspondiente comprobando en cada caso, que se han cumplido los extremos exigidos por la normativa vigente para vivienda popular.
          Artículo R.1897- Los planos tipo serán formulados por el Servicio de Tierras y Viviendas de conformidad con lo establecido en el artículo D.4459 del Digesto Municipal.
          Artículo R.1898- El Servicio de Tierras y Viviendas, llevará un registro de propietarios o promitentes compradores que se acojan a este régimen.
          Artículo R.1899- El Servicio de Tierras y Viviendas coordinará con la Comisión de Inspecciones Profesionales (Resolución No. 2126/00) la realización de las inspecciones establecidas en el artículo D.4464 del Digesto Municipal, así como las inspecciones complementarias que se dispongan.
          Artículo R.1900- Cuando un grupo afin de interesados, gestione una solicitud para construir un conjunto de viviendas de conformidad con lo previsto en el artículo D.4461 (literal D) del Digesto Municipal, deberán adjuntar a dicha solicitud el proyecto del conjunto correspondiente, incluyendo todos los recaudos necesarios (albañilería, estructura, sanitaria, eléctrica) con la firma de un profesional responsable que realizará directamente la obra.
          Artículo R.1901- Cuando se trate de solicitudes de permisos de vivienda popular en terrenos baldíos (obra nueva) y de única vivienda en el predio, los permisos de construcción podrán ser gestionados a través de los Centros Comunales Zonales, quienes remitirán la solicitud al Servicio de Tierras y Viviendas para su aprobación y archivo.
          Artículo R.1902- Los ingresos máximos del núcleo familiar gestionante no excederán los siguientes topes, establecidos de acuerdo con la tipología de la vivienda:
          a) unidad básica (estar, cocina, baño) hasta 38 U.R. (treinta y ocho unidades reajustables);
          b) vivienda de dos dormitorios hasta 63 U.R. (sesenta y tres unidades reajustables);
          c) vivienda de tres dormitorios hasta 70 U.R. (setenta unidades reajustables) y
          d) vivienda de cuatro dormitorios hasta 76 U.R. (setenta y seis unidades reajustables).
          El interesado deberá suscribir la declaración jurada correspondiente establecida en el artículo D.4463 del Digesto Municipal.
          2.- Dejar sin efecto el numeral 2o. de la Resolución No.2840/89, de 20 de junio de 1989.-
          3.- Comuníquese a todos los Departamentos, a la Asesoría Jurídica, a la Contaduría General, al Servicio de Tierras y Viviendas, a la Unidad de Normas Técnicas y Edilicias, y pase al Equipo Técnico de Actualización Normativa e Información Jurídica, a sus efectos.-
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal.-
ALEJANDRO ZAVALA, Secretario General.-