Resolución N° 35/13/6000
Nro de Expediente:
4005-000314-11
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
1/3/2013

Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA

Resumen:
Permitir desde el punto de vista urbanístico, ocupar el retiro lateral con muro de cerramiento de parrillero, y no distar los 4 metros reglamentarios respecto a la alineación de retiro frontal con una construcción destinada a cochera, en el predio empadronado con el Nº 187158, ubicado con frente a la calle Ciudad de París Nº 6043, esquina calle Uspallata, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 8, Municipio E.-

Montevideo, 1 de Marzo de 2013.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta relacionado con la solicitud para ocupar el retiro lateral con muro de cerramiento de parrillero y cochera que no dista los 4 metros reglamentarios respecto a la línea de retiro frontal, en el predio empadronado con el Nº 187158, ubicado con frente a la calle Ciudad de París Nº 6043, esquina calle Uspallata, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 8, Municipio E;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Especial Permanente de Carrasco y Punta Gorda realiza las siguientes consideraciones técnicas:
          a) dadas las características del predio, fuertemente expuesto y afectado por retiros, así como la no existencia de retiro posterior;
          b) la alineación de la cochera e implantación del parrillero no varía respecto al antecedente aprobado en el año 1966;
          c) se ha modificado el cerramiento de la cochera, sustituyendo el existente por uno calado, mejorando la transparencia visual del retiro lateral establecido por la norma;
          d) en el Decreto Nº 33400, se admite para predios esquina, destinos accesorios en retiro lateral y en cualquier caso, un área mínima de 20 m2 (la cochera tiene 16,95 m2), y en el vigente al momento de la construcción (Art. 473 del Decreto Nº 24555), se admitía un área de 36 m2;
          e) el 40 % del cerco frontal podría estar conformado con elementos macizos, y en este caso, el mismo es calado en un porcentaje mucho mayor, y la integración de la edificación al contexto urbano es correcta;
          f) por lo expuesto, podría autorizarse la presente solicitud;
          2º) que la Unidad del Patrimonio se manifiesta de acuerdo a lo informado;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial comparte lo informado, estimando conveniente el dictado de resolución autorizando la solicitud;
          2º) que por Resolución Nº 3084/10 de fecha 12 de julio de 2010 se delegaron en la Dirección General del Departamento de Planificación las facultades de resolver determinadas tolerancias en materia de ocupación del suelo y edificabilidad;
EL DIRECTOR GENERAL DEL
DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
RESUELVE:

1º. Permitir desde el punto de vista urbanístico, ocupar el retiro lateral con muro de cerramiento de parrillero, y no distar los 4 metros reglamentarios respecto a la alineación de retiro frontal con una construcción destinada a cochera, en el predio empadronado con el Nº 187158, ubicado con frente a la calle Ciudad de París Nº 6043, esquina calle Uspallata, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 8, Municipio E, según gráficos visados técnicamente adjuntos al expediente Nº 4005-000314-11.-
2º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del Permiso de Construcción ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
3º. Comuníquese al Departamento de Acondicionamiento Urbano; al Municipio E; a la División Planificación Territorial; a los Servicios de Contralor de la Edificación y Centro Comunal Zonal Nº 8; a la Unidad del Patrimonio y pase a la Oficina Central del Departamento de Planificación.-

ARQ. JUAN PEDRO URRUZOLA, Director General del Departamento de Planificación.-