Resolución N° 44/07
Nro de Expediente:
4113-016760-01
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
2/1/2007

Tema:
TRAMITE EN CONSULTA

Resumen:
Admitir desde el punto de vista urbanístico en carácter precario y revocable como tolerancia calificada de importancia, el mantenimiento de las construcciones y ampliación en Avda. José Belloni Nº 5833, padrón Nº 132589.

Montevideo, 2 de Enero de 2007.-
 
          VISTO: el presente trámite gestionado por el Arq. Dennis Tadich en calidad de técnico responsable del predio empadronado con el Nº 132589, ubicado con frente a la Avda. José Belloni Nº 5833, dentro de los límites del C.C.Z. 10;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial informa que:
          a) se solicita para el bien mencionado regularizar obras de los años 1968 y 2000 que ocupan retiro lateral y frontal con destino vivienda y taller y autorizar ampliación de la vivienda (en planta alta) que actualmente ocupa retiro lateral;
          b) en cuanto a las vigencias de las afectaciones, en el período comprendido entre los años 1947 y diciembre de 1998 regía 10,00 m. de retiro frontal, bilateral de 3 m. y posterior de 15,00 m.;
          c) a partir de la vigencia del POT el predio integra el área rural de usos mixtos y está afectado por un retiro frontal de 15,00 m;
          d) según informes del 10 y 11 de setiembre de 2002, se acepta un FOS de 15 %, se establece retiro bilateral de 3,00 m. (POT) y no se observa el retiro posterior;
          e) los retiros del año 1968 y la churrasquera techada del año 2000, pueden admitirse en retiro lateral;
          f) la ocupación de retiro lateral con destino vivienda y su ampliación en planta alta en una faja de 1,24 x 9,15 m., a construir, podría autorizarse como una tolerancia especial ya que existe la necesidad de ampliar la vivienda en planta alta debido a que por desconocimiento de la limitación en altura en retiro lateral, se construyó la


          escalera y el hueco de la losa en ese sector;
          g) la ocupación de retiros lateral y frontal con destino taller de automóviles, declarada en el año 2000, podría autorizarse en carácter precario y revocable, como una tolerancia calificada de importancia, teniendo en cuenta que se realizó en la misma línea que la vivienda de la unidad 001, construida con anterioridad a la vigencia del POT y por lo tanto con un retiro vigente de 10,00 m.;
          h) podría autorizarse en carácter precario y revocable el mantenimiento de las obras indicadas y la ampliación propuesta como una tolerancia calificada de importancia de acuerdo a lo establecido en la Res. Nº 2875/00;
          i) según el Art. Nº 11 de la referida resolución, no le correspondería el pago del Impuesto a la Edificación Inapropiada ya que se encuentra fuera del ámbito de aplicación;
          CONSIDERANDO: que la Directora de la División Planificación Territorial y el Director General del Departamento de Planificación estiman conveniente el dictado de resolución al respecto;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:

          1. Admitir desde el punto de vista urbanístico en carácter precario y revocable el mantenimiento de las obras indicadas y la ampliación propuesta, como una tolerancia calificada de importancia, para el bien inmueble empadronado con el Nº 132589, con frente a la Avda. José Belloni No. 5833, según gráficos adjuntos al expediente Nº 4113-016760-01.
          2. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación, estando a lo establecido por la Res. 2875/00, Art. 11 donde se dictamina que se encuentra fuera del ámbito de aplicación del pago del impuesto a la Edificación Inapropiada.
          3. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano y de Descentralización; a las Divisiones Planificación Territorial y Región Este; al Servicio de Contralor de la Edificación; a la Unidad del Plan de Ordenamiento Territorial y pase al Servicio de Regulación Territorial.
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal.-
DR. JORGE RODRIGUEZ, Secretario General (I).-