Resolución N° 3231/10
Nro de Expediente:
6400-001310-09
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
19/7/2010

Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA

Resumen:
Permitir desde el punto de vista urbanístico, la superación en un 35 % del F.O.S. reglamentario, en el bien inmueble empadronado con el Nº 76.944, ubicado con frente a la calle Francisco Romero Nº 3716, esquina con la calle Juan Mendez, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 11, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6400-001310-09.

Montevideo, 19 de Julio de 2010.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la solicitud de tolerancia para regularizar construcciones con destino depósito de artículos de herrería, chapas y herramientas que superan el F.O.S. vigente, en el bien inmueble empadronado con el Nº 76.944, ubicado con frente a la calle Francisco Romero Nº 3716, esquina con la calle Juan Mendez, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 11;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial informa que:
          a) se solicita tolerancia por tener un F.O.S. de 81%;
          b) rige para el padrón Retiro Frontal con acordamiento, F.O.S. de 60% y altura de 9 metros;
          c) el uso preferente del suelo es Residencial Mixto Controlado, por lo que en esa zona se puede encontrar tanto actividad residencial como otras compatibles con la misma;
          d) el galpón con destino depósito de artículos de herrería, chapas y herramientas ocupa una extensión de 32,76 metros (sin contar la zona de retiro con acordamiento, siendo el largo del padrón de 42,95 metros), dejando un patio abierto al fondo, a una cota altimétrica de +2,00 metros sobre el nivel de vereda, al cual se accede mediante una escalera. El no techado de esta zona permite que las construcciones cumplan con lo establecido en el Art. D. 151 en cuanto a la altura de las mismas en la faja de los últimos 5 metros del padrón;
          e) las medianeras en las zonas de ese patio superan a la altura general del galpón, denotando que los fondos de las construcciones linderas se encuentran todos ocupados y con una altura que va desde los 6,65 m a los 8,50 m;
          f) se excede el F.O.S. en un 35 % con respecto al 60% indicado por norma, incluyendo en este exceso las construcciones ubicadas dentro de la zona de acordamiento en planta;
          g) existen construcciones en la manzana que también parecen exceder el F.O.S., según se observa en fotografía aérea;
          h) se sugiere autorizar la tolerancia solicitada con respecto al aumento del F.O.S. vigente, condicionado a que no se realicen nuevas obras que aumenten nuevamente el mismo;
          CONSIDERANDO: que la Dirección de la División Planificación Territorial y la Dirección General del Departamento de Planificación se manifiestan de acuerdo a lo informado, promoviendo el dictado de resolución correspondiente;
          LA INTENDENTA DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1º. Permitir desde el punto de vista urbanístico, la superación en un 35 % del F.O.S. reglamentario, en el bien inmueble empadronado con el Nº 76.944, ubicado con frente a la calle Francisco Romero Nº 3716, esquina con la calle Juan Mendez, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 11, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6400-001310-09, condicionado a que no se realicen nuevas obras que aumenten nuevamente el mismo.-
          2º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del Permiso de Construcción, ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
          3º. Comuníquese al Departamento de Acondicionamiento Urbano; al Municipio D; a la División Planificación Territorial; al Servicio Centro Comunal Zonal Nº 11; y pase al Servicio de Regulación Territorial a sus efectos.-
ANA OLIVERA, Intendenta de Montevideo.-
RICARDO PRATO, Secretario General.-