Resolución N° 2540/16
Nro de Expediente:
6441-003425-15
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
6/6/2016

Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA

Resumen:
Autorizar desde el punto de vista urbano patrimonial, como Modificación Simple, de acuerdo a lo establecido en el Art. D. 223.8, lit. A) del Volumen IV del Digesto, las ocupaciones de retiros y el exceso de superficie maciza en cerco frontal, para la construcción de una vivienda unifamiliar, en el padrón Nº 56153, con frente a la calle Atanasio Aguirre Nº 1080, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 16, Municipio C.-

Montevideo, 6 de Junio de 2016.-
 

          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la solicitud de tolerancias urbano patrimoniales, con destino vivienda unifamiliar, en el padrón Nº 56153, ubicado en la calle Atanasio Aguirre Nº1080, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 16, Municipio C;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Especial Permanente del Prado, con fecha 10 de noviembre de 2015, sugiere viabilizar la solicitud que motiva estas actuaciones, informando lo siguiente:
          a) la intervención se ubica en un padrón en el que actualmente se implanta una edificación con problemas de mantenimiento y conservación;
          b) se propone demoler la vivienda existente, conservando únicamente la fachada principal, que se integrará a la obra nueva;
          c) la nueva vivienda cuenta con 143 m2 en un nivel, conservándose el enjardinado existente en el fondo del predio;
          d) el padrón se inserta en un tramo en el que la mayor parte de las edificaciones linderas se ubican a borde de predio, existiendo intervenciones en el sector que respetan esta característica, de modo que la conformación del cerramiento frontal, a manera de fachada, continúa la percepción de edificaciones a borde predial;
          e) el proyecto genera ocupación de retiros frontal y lateral, exceso de superficie maciza en cerco frontal e implica la eliminación del árbol de la vereda, proponiendo su sustitución por otros ejemplares ubicados en el interior del predio, cuyo porte compensa el aporte vegetal que proporcionaba el árbol que será extraído.
          Este aspecto deberá ser verificado en la etapa de la Fase "C" del proyecto;
          2º) que la Unidad de Patrimonio se manifiesta de conformidad con lo informado y realiza las siguientes consideraciones técnicas:
          a) la solicitud cuenta con un antecedente de Trámite en Consulta, formalizado por expediente Nº 6441-002149-15, con informe favorable;
          b) se propone la ocupación del 9,6% del retiro frontal, 9,97% de retiro lateral con destino principal y un exceso de superficie maciza en cerco frontal, que supone incorporar una superficie que alcanza 1,85 metros de altura por una longitud de 3,35 metros;
          c) la ocupación de retiro frontal totaliza 5,89 m2, de acuerdo al siguiente detalle:
          - un sector del dormitorio con 2,45 m2;
          - un depósito ubicado sobre el padrón lindero con 0.84 m2 ;
          - el muro frontal con 2,60 m2 ;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial comparte lo informado por la Unidad de Patrimonio y promueve el dictado de resolución, que autorice la solicitud de obrados en carácter de Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo a lo dispuesto en su Art. D. 8, lit. A) del Volumen IV del Digesto;
          2º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo, en su sesión de fecha 29 de abril de 2016, Acta Nº 5/2016, comparte lo expresado por la División Planificación Territorial y resuelve aprobar la presente solicitud como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, con las siguientes apartamientos normativos:
          - ocupación de retiro frontal: 9,6 %
          - ocupación de retiro lateral: 9,97% con destino principal
          - exceso de superficie maciza en cerco frontal;
          EL INTENDENTE DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1º. Autorizar desde el punto de vista urbano patrimonial, como Modificación Simple, de acuerdo a lo establecido en el Art. D.223.8, lit. A) del Volumen IV del Digesto, los siguientes apartamientos normativos:
          - ocupación de retiro frontal: 9,6 %
          - ocupación de retiro lateral: 9,97% con destino principal
          - exceso de superficie maciza en cerco frontal, para la construcción de una vivienda unifamiliar, en el padrón Nº 56.153, ubicado con frente calle Atanasio Aguirre Nº1080, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 16, Municipio C, según gráficos visados técnicamente e incorporados a obrados-
          2º. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano y de Secretaría General para cursar nota a la Junta Departamental de Montevideo; al Municipio C; a la División Planificación Territorial; a los Servicios Contralor de la Edificación y Centro Comunal Zonal Nº 16, a las Unidades de Patrimonio y de Normas Técnicas y Edilicias y pase a la Oficina Central de Planificación a sus efectos.-
ING. DANIEL MARTINEZ, Intendente de Montevideo.-
FERNANDO NOPITSCH, Secretario General.-