Resolución N° 1802/12
Nro de Expediente:
4005-000491-09
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
7/5/2012

Tema:
PROYECTO DE DECRETO (MAYOR APROVECHAMIENTO)

Resumen:
Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo, proyecto de decreto solicitando autorización para la ampliación y modificación edilicia del colegio Woodlands, en el bien inmueble empadronado con el Nº 63.893, ubicado en la calle Horacio Quiroga Nº 6425, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 8, Municipio E.-

Montevideo, 7 de Mayo de 2012.-
 
          VISTO: la presente solicitud de ampliación y modificación edilicia del colegio Woodlands, en el bien inmueble empadronado con el Nº 63.893, ubicado en la calle Horacio Quiroga Nº 6425, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 8, Municipio E;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Especial Permanente de Carrasco y Punta Gorda, con fecha 13 de marzo de 2009, informa que:
          a) desde el punto de vista arquitectónico la propuesta resulta coherente en relación al edificio y desde el punto de vista urbano no genera afectación alguna, ya que se mantiene en una manzana aislada con importantes áreas libres en el espacio circundante;
          b) se condicionará la habilitación final de las obras al convenio por el mantenimiento del espacio libre limitado por San Carlos de Bolívar, Cooper y Havre y a la presentación del correspondiente impacto de tránsito de acuerdo a lo pautado en el último Permiso de Construcción aprobado y en el Acta correspondiente;
          2º) que la Unidad del Patrimonio, con fechas 17 de diciembre de 2010 y 19 de julio de 2011, informa que:
          a) se plantean variantes debidamente consideradas por la Comisión Especial Permanente, que no afectan a las modificaciones cualificadas consideradas por el Servicio de Catastro y Avalúos;
          b) manteniéndose las edificaciones por las que se propició la aplicación de los Art. D.8 y D.40 del Volumen IV, Título I, Capítulos I y IV respectivamente del Digesto (POT),
          c) se deberá mantener el espacio libre limitado por las calles San Carlos de Bolívar, Cooper y Havre y la presentación del correspondiente impacto de tránsito;
          3º) que el Servicio de Catastro y Avalúos, con fecha 12 de setiembre de 2011, de acuerdo a lo establecido en el Art. D.8 del Volumen IV, Título I, Capítulos I y IV respectivamente del Digesto (POT), realiza la tasación para el cálculo de mayor aprovechamiento en función de las modificaciones previstas que exceden las áreas toleradas en la normativa, la ampliación del edificio alcanza la ocupación de 105 m2 para dos aulas, el incremento de esta área en consideración a la categoría de lo proyectado (tomando en cuenta que se trata de una ampliación del edificio), se traduce en un incremento al valor total edificado de $ 1.219.000 (Pesos Uruguayos un millón doscientos diecinueve mil);
          4º) que la Dirección de la División Planificación Territorial, con fecha 3 de noviembtrede 2011, informa que:
          a) previamente a la presentación del Permiso de Construcción se deberá autorizar el estudio de Impacto de Tránsito;
          b) respecto al mantenimiento del espacio libre, se deberá recabar la opinión del Consejo Municipal, estableciendo que el pago del precio compensatorio y la obra que eventualmente debiera realizarse como mitigación del impacto de tránsito, en las únicas condiciones que el marco jurídico de la I.M. requiere para las obras propuestas;
          CONSIDERANDO: 1º) que se procedió de acuerdo a lo dispuesto en el Art. R. 84 del Volumen II del Digesto, estando el propietario del citado padrón en conocimiento de que le corresponde el pago del precio compensatoiro, por concepto de mayor aprovechamiento, manifestando su conformidad;
          2º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo acuerda en promover la autorización de la solicitud de que se trata, como modificación cualificada con mayor aprovechamiento;
          3º) que se estima procedente solicitar anuencia a la Junta Departamental de Montevideo;
          LA INTENDENTA DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:

          1. Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo el siguiente:
          PROYECTO DE DECRETO
          ARTICULO 1º. Facúltese a la Intendencia de Montevideo, a aprobar, desde el punto de vista urbanístico, la propuesta para la ampliación y reforma del Colegio Woodlands, como Modificación Cualificada con Mayor Aprovechamiento, de acuerdo a lo dispuesto por los Arts. D.8 y D.40 del Volumen IV, Título I, Capítulos I y IV respectivamente del Digesto (POT), en el bien inmueble empadronado con el Nº 63.893, ubicado en la calle Horacio Quiroga Nº 6425, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 8, Municipio E, de acuerdo a los planos aprobados por la Comisión Especial Permanente de Carrasco y Punta Gorda, referentes a la propuesta urbanística de obrados, que lucen en el expediente Nº 4005-0000491-09.-
          ARTICULO 2º. Establécese que a la presente gestión le corresponde la aplicación de mayor aprovechamiento por la suma de $1:219.000 (Pesos Uruguayos un millón doscientos diecinueve mil), debiendo los solicitantes realizar el pago correspondiente del 10 % de la suma indicada, por concepto de precio compensatorio, de acuerdo a lo establecido en la Resolución Nº 1066/07 de fecha 26 de marzo de 2007.-
          ARTICULO 3º. Establécese que previo a la presentación del Permiso de Construcción se deberá autorizar el estudio de Impacto de Tránsito correspondiente.-
          ARTICULO 4º. Comuníquese.-
          2. Pase a la Secretaría General para su remisión a la Junta Departamental de
          Montevideo.-
PROF. MARIA SARA RIBERO, Intendenta de Montevideo (I).-
RICARDO PRATO, Secretario General.-