Resolución N° 747/06
Nro de Expediente:
6441-000847-05 6400-000754-05
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
20/2/2006

Tema:
TRAMITE EN CONSULTA

Resumen:
Aprobar la Factibilidad de la ampliación propuesta por la firma Henderson y Cía. S.A., del Supermercado Tienda Inglesa, sucursal Posadas, ubicada en Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera Nº 4462, padrón 418.761.

Montevideo, 20 de Febrero de 2006.-
 
          VISTO: la solicitud de estudio de factibilidad de impacto urbano presentada por el técnico Arq. Carlos A. Debellis, por la ampliación, en 1.634 m2, de la superficie del Supermercado Tienda Inglesa, sucursal Posadas, propiedad de la firma Henderson y Cía. S.A., ubicada en la Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera No. 4462, padrón Nº 418.761, dentro de los límites del CCZ Nº 15;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Departamental de Protección a la Micro, Pequeña y Mediana Empresa Comercial y Artesanal de Montevideo, manifiesta que no habrá de producirse un significativo impacto socio-económico en la zona de influencia;
          2º) que el Servicio de Ingeniería de Tránsito expresa que:
          a) la empresa deberá presentar una solución que asegure que todos los camiones ingresen y egresen del establecimiento de frente; que no se produzcan colas en el acceso, ni se realicen esperas en el acceso sobre la Avda. Millán y que los conductores respeten lo preceptuado en el Art. D.633 del Volumen V del Digesto Municipal;
          b) la empresa deberá instalar semáforos para evitar problemas de circulación, ordenando el tránsito vehicular y brindando seguridad a los peatones;
          3º) que la Comisión Especial Permanente del Prado informa que conforme con lo establecido en el Art. D.341, Supermercados, del Decreto No. 29118, un 30% de la superficie del predio deberá ser tratada paisajísticamente, debiendo contar las áreas de estacionamiento a cielo abierto con islotes verdes forestados que se computarán dentro del 30% antes mencionado;
          4º) que la Unidad para la Protección del Patrimonio Edilicio, Urbanístico y Ambiental manifiesta que:
          a) el proyecto de ampliación se encuadra dentro de los parámetros urbanísticos establecidos para la Zona del Prado, Arts. D.494 y D.504.21 del Volumen IV del Digesto Municipal, vigentes de acuerdo con lo preceptuado en el Art. 4º del Decreto No. 28.242 de fecha 10/IX/98, Plan de Ordenamiento Territorial;
          b) que el técnico responsable del proyecto presentó nueva propuesta de espacios verdes y parquización que no presenta observaciones que formular;
          5º) la Comisión Técnica creada por Resolución Nº 3336/01 de 10/IX/01, luego de haber estudiado el tema desde el punto de vista de su impacto territorial, sugiere la aprobación de la factibilidad de la propuesta, siempre que se cumpla con las siguientes condiciones:
          a) que se ejecute la propuesta de espacios verdes y parquización aprobada por la Unidad para la Protección del Patrimonio Edilicio, Urbanístico y Ambiental;
          b) que al comenzar a funcionar el supermercado con la ampliación que se gestiona, deberán estar los semáforos en operación, frente al acceso por la Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera;
          c) que las instalaciones respeten las recomendaciones y exigencias ambientales indicadas, en relación a la existencia de grasera industrial y de revestimientos y cierre adecuado de depósitos de residuos;
          d) que en el acceso que da a la Avda. Millán deberá cumplirse que no se produzcan colas en los ingresos y egresos de vehículos; que no se realicen esperas sobre dicha avenida y que se respete, por parte de los conductores, la prohibición de giro a la izquierda para ingreso y egreso, Art. D.633, Volumen V del Digesto Municipal;
          6º) que la Junta Local Nº 15 manifiesta su conformidad con las correcciones al proyecto;
          7º) que se suscribió Acta de Mitigación de Impacto entre la Intendencia Municipal de Montevideo y la firma Henderson y Cía. S.A., en la cual queda establecido el compromiso de ejecución por parte de los interesados, de las obras necesarias para mitigar el impacto de la ampliación, que refieren a la instalación de semáforos frente al acceso principal;
          CONSIDERANDO: que el Director General del Departamento de Planificación estima conveniente el dictado de resolución al respecto;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1º. Aprobar la Factibilidad de la ampliación propuesta por la firma Henderson y Cía. S.A., del Supermercado Tienda Inglesa, sucursal Posadas, ubicada en la Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera Nº 4462, padrón 418.761.
          2º. Estatuir que esta aprobación está sujeta al cumplimiento de los extremos señalados en el informe de la Comisión Técnica que fueron recogidos en el Acta de Mitigación de Impacto suscrita.
          3º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención de los permisos ante el Servicio de Contralor de la Edificación.
          4º. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano, de Descentralización; a la División Planificación Territorial; al Servicio Contralor de la Edificación; a las Unidades Plan de Ordenamiento Territorial y para la Protección del Patrimonio Edilicio, Urbanístico y Ambiental; y pase al Servicio de Regulación Territorial.
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal.-
ARQ. HERBERT ICHUSTI, Secretario General.-