VISTO: la solicitud para el inicio anticipado de las obras de construcción que comprenden tareas de albañilería y sanitaria en el predio empadronado con el N.º 111.305, sito con frente a la Av. Alfredo Arocena N.º 1906 y la calle Lieja N.º 6459, propiedad de Adelanto SAS, con destino oficinas;
RESULTANDO: 1º) que la Gerencia de Permisos de Implantación y Construcción informa que: a) al padrón le corresponde valoración patrimonial alta en el catálogo patrimonial; b) el proyecto implica una modificación cualificada del plan con pago de precio compensatorio, siendo remitido a la Junta Departamental por Resolución N.º 0270/25 del 20/01/25 (expediente N.º 2023-4021-98-000373); c) la propuesta trata de la sustitución de la vivienda existente en el predio por un edificio de oficinas de 3 plantas, con una superficie total edificada de 457 m2 y una altura total de 9,05m; d) la presente solicitud considera una superficie de 472 m2, con un área a construir de 270 m2, correspondientes a planta baja, nivel 1 y servicios de nivel 2 hasta una cota de +6,15 m;
2º) que la citada Gerencia propicia la autorización de la gestión condicionada a que: a) deberá ajustarse a las normas de accesibilidad e higiene; b) será responsabilidad del/ de la propietario/a y técnico/a efectuar el ajuste en caso de corresponder en la instancia de la presentación del permiso de construcción; c) la gestión presenta planos de sanitaria, por lo que se podrán solicitar las inspecciones correspondientes al nivel autorizado; d) previo al inicio de las obras, se deberá tramitar la autorización correspondiente a la disposición final de residuos no domiciliarios así como la presentación de la declaración aplicable a obras civiles, asegurando que el transporte de todos los residuos generados sea realizado exclusivamente por empresas transportistas registradas y habilitadas para tal fin en cumplimiento del Dec. N° 38.198 y Resoluciones 3451/17 y 100/23/6300 así como también la normativa nacional vigente en la materia; e) cumplir con lo establecido en el expediente N.º 2023-4021-98-000373; f) se otorga un plazo de 120 días calendario para la presentación del permiso de construcción;
CONSIDERANDO: que la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano comparte lo aconsejado;
LA INTENDENTA DE MONTEVIDEO
RESUELVE:
1º. Autorizar, previo pago de la tasa correspondiente al permiso de construcción y reposiciones de la gestión, el inicio anticipado de las obras de construcción que comprenden tareas de albañilería y sanitaria en el predio empadronado con el N.º 111.305, sito con frente a la Av. Alfredo Arocena N.º 1906 y la calle Lieja N.º 6459, con una superficie de 472 m2, con un área a construir de 270 m2, correspondientes a planta baja, nivel 1 y servicios de nivel 2 hasta una cota de +6,15 m, propiedad de Adelanto SAS, con destino oficinas, condicionado a que:
- deberá ajustarse a las normas de accesibilidad e higiene;
- será responsabilidad del/ de la propietario/a y técnico/a efectuar el ajuste en caso de corresponder en la instancia de la presentación del permiso de construcción;
- la gestión presenta planos de sanitaria, por lo que se podrá solicitar las inspecciones correspondientes al nivel autorizado;
- previo al inicio de las obras, se deberá tramitar la autorización correspondiente a la disposición final de residuos no domiciliarios, así como, la presentación de la declaración aplicable a obras civiles, asegurando que el transporte de todos los residuos generados sea realizado exclusivamente por empresas transportistas registradas y habilitadas para tal fin en cumplimiento del Dec. N° 38.198 y Resoluciones 3451/17 y 100/23/6300 así como también la normativa nacional vigente en la materia;
- cumplir con lo establecido en el expediente N.º 2023-4021-98-000373.-
2º.- Otorgar un plazo de 120 (ciento veinte) días calendario a partir de la notificación de la presente resolución para la presentación del permiso de construcción correspondiente.-
3º.- Delegar en la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano la facultad de conceder nuevos plazos para la presentación del permiso de construcción.-
4º.- Comuníquese a la División Asesoría de Desarrollo Municipal y Participación, al Servicio de Regulación Territorial de las Implantaciones y pase a la Gerencia de Permisos de Implantación y Construcción.- |