VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la expropiación total con toma urgente de posesión, del padrón Nº 130708, Carpeta Catastral Nº 6774, con destino a la renovación, rehabilitación y densificación urbanas, con frente a la calle Los Jockeys, ubicado dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal Nº 9, Municipio F;

RESULTANDO: 1º) que por Resolución Nº 2771/21 de 30 de julio de 2021 se solicitó la correspondiente anuencia a la Junta Departamental, para designar para expropiar totalmente, con toma urgente de posesión, con destino a la renovación, rehabilitación y densificación urbana, el padrón Nº 130708, la que fue otorgada por Decreto Nº 37.925 de fecha 9 de diciembre de 2021, promulgado por Resolución Nº 0480/22 de fecha 24 de enero de 2022;

2º) que la Unidad de Expropiaciones y Topografía informa que:

a) se trata de un predio ubicado en la calle Los Jockeys, entre Iberia y Carreras Nacionales, aproximadamente a 500 metros de un estructurador importante como es la Av. Gral. Flores y a 900 metros del Hipódromo de Maroñas, se encuentra en una zona donde se intercalan predios con destino residencia unifamiliar con los de grandes dimensiones destinados a industrias o servicios;

b) si bien el padrón está dentro del área de aplicación de la Ley Nº 18.795, incluida en zona C01: Promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente (reciclaje, ampliación y refacción), sin tope de precio para la venta, con 100% de beneficios tributarios para el alquiler, según la información brindada por la Agencia Nacional de Vivienda, no figuran proyectos para la zona dado que el área no es atractiva para este tipo de inversiones;

c) en el entorno inmediato del padrón se emplazan una serie de padrones con ocupaciones irregulares, en particular en la franja ubicada entre las calles Victorica y Estapé, que influye a la depreciación del valor de los inmuebles de la zona;

d) el inmueble cuenta con servicio de saneamiento, red de OSE y UTE que pasan por sus frentes y está baldío, emplazándose solo una construcción abandonada sin techo;

e) el área afectada es de 571,50 m², según plano de mensura del Agrim. Antonio Fontana, registrado en la Dirección General de Catastro y Administración de Inmuebles Nacionales el 13 de diciembre de 1955 con el N° 31.609;

f) el monto global de la indemnización a pagar por la expropiación total del padrón Nº 130708, de acuerdo a los valores de mercado de la zona, la configuración del predio, normativa para la edificación, conjuntamente con todo tipo de daños y perjuicios derivados de la expropiación, asciende a la suma de U.I. 470.436,31 (unidades indexadas cuatrocientas setenta mil cuatrocientas treinta y seis con treinta y una centésimas);

g) que se trata de una expropiación en el marco del Programa "Montevideo más tuya" y al amparo de lo dispuesto en el artículo 62 de la Ley Nº 18.308, referido a compensación de deudas;

3º) que el Contador General informa que el gasto se financiará de acuerdo con el Art. 9º del Decreto Nº 37.875 con los créditos exigibles de la Administración relativos a los tributos, sanciones por mora y demás sumas que le acceden al inmueble padrón Nº 130708, destinado al pago de la justa y previa compensación, al ser un caso de expropiación con destino Rehabilitación Urbana;

4º) que la División Planificación Territorial, promueve el dictado de resolución en el sentido indicado;

CONSIDERANDO: 1º) lo establecido en el artículo 62 de la Ley Nº 18.308 (Ley de Ordenamiento Territorial) y 9º del Decreto Nº 37.875;

2º) que el Departamento de Planificación se manifiesta de acuerdo, estimando procedente el dictado de resolución de que se trata;

LA INTENDENTA DE MONTEVIDEO
RESUELVE:

1º. Aprobar la indemnización que corresponde pagar por la expropiación total con toma urgente de posesión, del padrón Nº 130708, Carpeta Catastral Nº 6774, con destino a la renovación, rehabilitación y densificación urbanas, con un área afectada de 571,50 m², según el plano de mensura del Agrim. Antonio Fontana, registrado en la Dirección General de Catastro y Administración de Inmuebles Nacionales el 13 de diciembre de 1955 con el N° 31.609, con frente a la calle Los Jockeys, ubicado dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal Nº 9, Municipio F, por un monto equivalente a U.I. 470.436,31 (unidades indexadas cuatrocientas setenta mil cuatrocientas treinta y seis con treinta y una centésimas).-

2º. Establecer que la citada erogación se financiará de acuerdo con el Art. 9º del Decreto Nº 37.875.-

3º. Comuníquese a los Departamentos de Recursos Financieros y Desarrollo Urbano; al Municipio F; a la División Planificación Territorial; a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 9 y Escribanía y pase a la Unidad de Expropiaciones y Topografía a sus efectos.-