Resolución N° 3055/00
Nro de Expediente:
6400-001495-00
 
UNIDAD CENTRAL DE PLANIFICACION MUNICIPAL
Fecha de Aprobación:
28/8/2000

Tema:
TRAMITES EN CONSULTA

Resumen:
Autorizar desde el punto de vista urbanístico, la propuesta arquitectónica presentada para el predio padrón Nº 169.162, ubicado con frente a la Rambla Mahatma Gandhi Nº 331, según gráficos adjuntos.

Montevideo, 28 de Agosto de 2000.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta, presentado por el Arq. Manuel Varela Dighiero, en carácter de técnico responsable del predio empadronado con el Nº 169.162, ubicado con frente a la Rambla Mahatma Gandhi Nº 331, dentro de los límites de la Zona Nº 5;
          RESULTANDO: que la División Planificación Territorial informa:
          a) que en el presente trámite se solicita para el predio mencionado, la realización de un edificio con destino "Apart - Hotel", donde rige una altura obligatoria de 31 mts.;
          b) que se propone realizar una construcción que no supere los 30 mts. ni el 38% de la profundidad de la manzana de acuerdo con lo establecido en el Art. D. 165 del Decreto Nº 28.242 P.O.T., dando un tratamiento a la fachada posterior igual a la principal sobre la Rambla;
          c) que el patio de aire y luz se reduce en su lado mínimo establecido para la altura proyectada. No obstante, al tener todo el resto de la manzana una altura de 9 mts., según la normativa vigente, no se verían afectadas las condiciones de iluminación y ventilación de las habitaciones del contrafrente;
          d) que en la inspección realizada se destaca que la altura, salvo los edificios de la Rambla con altura obligatoria, se mantiene por debajo de los 9 mts. propuestos en la reglamentación, situación que justifica la propuesta de disminuir el patio reglamentario y realizar una fachada posterior con un nivel de terminaciones similares a la principal, de manera de jerarquizar la vista hacia la Rambla desde Guipúzcoa donde se ubican el Punta Carretas Shopping y el Hotel Sheraton;
          e) que se considera que puede autorizarse el presente trámite en consulta, desde el punto de vista urbanístico y como una solución de acordamiento con el centro de la manzana, en las condiciones que se indican en gráficos adjuntos;
          CONSIDERANDO: que el Director de la División Planificación Territorial y el Director General de la Unidad Central de Planificación Municipal, estiman conveniente el dictado de resolución al respecto;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:

          1. Aprobar desde el punto de vista urbanístico, la propuesta arquitectónica presentada al amparo de lo establecido en el Art. D. 165 del Decreto Nº 28.242 (P.O.T.), al predio padrón Nº 169.162, ubicado con frente a la Rambla Mahatma Gandhi Nº 331, según gráficos adjuntos al expediente Red Nº 6400-001495-00.
          2. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de Edificaciones.
          3. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano, de Descentralización y pase al Sector Despacho de la División Planificación Territorial.
ARQ. MARIANO ARANA, Intendente Municipal.-
DRA. MARIA JULIA MUÑOZ, Secretaria General.-