Resolución N° 33/17/0115
Nro de Expediente:
2016-0015-98-000191
 
MUNICIPIO D - GOBIERNO
Fecha de Aprobación:
6/4/2017

Tema:
CONVENIOS

Resumen:
Solicitar al Sr. Intendente la aprobación del Proyecto de Convenio a suscribirse entre este Municipio y la Asociación Civil Autismo en Uruguay, Contrato Comodato inmueble Yucatán Nº 3785.-

Montevideo, 6 de Abril de 2017.-
 
        VISTO: estos obrados relacionados con la solicitud presentada por la Asociación Civil Autismo en Uruguay;
        RESULTANDO: 1º) que la referida Asociación informa de la necesidad de contar con un espacio físico, que le permita avanzar en su proyecto de mejorar la calidad de vida de las personas con autismo;
        2º) que próximamente se liberará de la ocupación del inmueble sito en la calle Yucatán Nº 3785, que se considera adecuado a los fines solicitados;
        3º) que la Abogada Asesora de este Municipio, confeccionó un proyecto de contrato a celebrarse con la Asociación Civil Autismo en Uruguay, de acuerdo al modelo de contrato de comodato elaborado por la Intendencia de Montevideo y aprobado por Resolución Nº 5759/11 del 19/XI/11;
        4º) que por nota de fecha marzo del presente año la Asociación Autismo en Uruguay aprueba los términos de dicho comodato y el inmueble que se les otorgara, lo que luce en la actuación número 10 del expediente Nº 2016-0015-98-000191;
        CONSIDERANDO: 1º) que el Gobierno Municipal por unanimidad aprueba el proyecto de convenio realizado que luce en la actuación número 3 del expediente relacionado;
        2º) que de acuerdo a lo dispuesto por Resolución Nº 2735/11 del 20 de junio de 2011, las decisiones sobre las cesiones de uso, custodia o el otorgamiento de derechos sobre bienes departamentales, deben ser resueltas por el Ejecutivo Departamental, (Art. 1º numeral V);
        EL GOBIERNO MUNICIPAL D
        RESUELVE:
        1º.- Solicitar al Sr. Intendente la aprobación del Proyecto de Convenio a suscribirse entre este Municipio y la Asociación Civil Autismo en Uruguay: CONTRATO DE COMODATO PRECARIO: En la ciudad de Montevideo, el … de….- POR UNA PARTE: La Intendencia de Montevideo (en adelante la IdeM) inscripta en el Registro Único Tributario de la Dirección General Impositiva con el No. 21 1763350018, con domicilio en Avda. 18 de Julio No. 1360 de esta ciudad, representada en este acto por ..........-. POR OTRA PARTE: … en nombre y representación de la asociación AUTISMO EN URUGUAY (RUT 217817480010), persona jurídica con sede en …. (en adelante el/la/los/las comodatario/a/os/as), CONVIENEN la celebración del siguiente contrato de comodato precario: PRIMERO.- Antecedentes: Por expediente Nº 2016-0015-98-000091 se solicitó la adjudicación del inmueble que se relacionará.- SEGUNDO.- Objeto: La IdeM da en comodato precario al comodatario, quien en tal concepto acepta y recibe de conformidad del inmueble padrón No. …. de Montevideo, con frente a la calle Yucatán No. 3785 quedando establecido el estado de dicho inmueble en el inventario que se firma por separado simultáneamente con el presente contrato y que se considera parte integrante del mismo.- TERCERO.- Destino: El destino exclusivo del inmueble dado en comodato será el de sede de la asociación y ……….. CUARTO.- Precario: El presente comodato no tiene plazo, siendo de carácter precario y revocable, pudiendo en cualquier momento la IdeM exigir la restitución del bien objeto del mismo, sin necesidad de expresión de causa-. QUINTO.- Obligaciones del comodatario: Sin perjuicio de las obligaciones que la ley le impone, el comodatario se obliga a partir de este otorgamiento a: I) usar el bien de acuerdo al destino convenido en la cláusula tercera; II) pagar los consumos de los servicios existentes o que se instalaren en el bien (luz, agua, gas, teléfono, u otros); III) abonar puntualmente los tributos nacionales así como tributos departamentales, que gravan el uso o la tenencia del inmueble; IV) mantener el bien como "buen padre de familia" y en estado de servir al uso convenido, realizar las reparaciones necesarias para conservarlo y mantener sus servicios en funcionamiento, a efectos de restituirlo en buenas condiciones, quedando obligado a indemnizar a la IdeM por los daños y perjuicios provenientes de los deterioros, siempre que no mediare causa extraña no imputable a su comportamiento; V) presentar a la IdeM, toda vez que ésta lo solicite a través de cualquiera de sus Servicios, la documentación que acredite el pago de los rubros referidos en los numerales II y III precedentes; VI) permitir la inspección por parte de la IdeM en cualquier momento a efectos de comprobar el estado de conservación del bien, así como el destino y la situación ocupacional del mismo; VII) comunicar a la IdeM cualquier modificación en la composición de la asociación comodataria. SEXTO.- Prohibiciones: El comodatario no podrá ceder el uso o goce del bien dado en comodato a ningún título. Tampoco podrá realizar reformas o modificaciones en el bien objeto del presente contrato, que no estén autorizadas en forma previa y por escrito por la IdeM. No obstante, las que se realicen sin autorización darán derecho a la IdeM a reclamar la indemnización de los daños y perjuicios que la obra realizada le irrogara, así como a exigir la restitución del bien a su estado original. Todas las mejoras incorporadas por el comodatario al bien de que se trata, quedarán siempre a beneficio de la IdeM sin derecho a reclamación de especie alguna por el comodatario.- SÉPTIMO.- Exoneración de responsabilidad: En ningún caso la IdeM deberá realizar reparaciones, ni abonar las expensas ordinarias o extraordinarias para la conservación de la cosa. Tampoco responderá por los daños ocasionados al comodatario o a terceros, originados en los vicios ocultos de la cosa o sus servicios.- OCTAVO.-Carácter Personalísimo: Este comodato se realiza en contemplación a la persona del comodatario, por lo que en caso de disolución de la asociación la IdeM tiene la facultad de exigir la restitución inmediata del bien.- NOVENO.-Seguimiento y evaluación de la IdeM: La IdeM realizará el seguimiento del cumplimiento del presente contrato de comodato a través del Municipio D, quien efectuará controles periódicos. De este seguimiento se realizarán informes que formarán parte de la evaluación de este contrato.- DÉCIMO.- Rescisión: Sin perjuicio de la facultad establecida a favor de la IdeM en la Cláusula Cuarta, el incumplimiento de todas o cualesquiera de las obligaciones a cargo de los comodatarios, dará lugar al inicio previa constatación del mismo, de los trámites tendientes a la rescisión del contrato por parte de la IdeM, que podrá exigir la restitución inmediata del bien y reclamar los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. Se considerará que el comodatario ha incurrido en algún incumplimiento que sea causa de rescisión, cuando notificado por escrito de la constatación del mismo, no lo rectificara dentro de los 30 (treinta) días siguientes, salvo que la conducta verificada implique una acción u omisión no susceptible de rectificación. En las situaciones previstas en las cláusulas, cuarta, décima y décimo segunda, serán de aplicación las normas que regulan la sustanciación de los procedimientos administrativos en la IdeM, que el comodatario declara conocer y aceptar en todos sus términos.- DÉCIMO PRIMERO.- Reglamentación del incumplimiento: Las partes acuerdan que: I) Mora: La mora se producirá de pleno derecho, sin necesidad de acto judicial o extrajudicial alguno, por el sólo vencimiento de los términos establecidos, así como por la realización u omisión de cualquier acto o hecho que se traduzca en hacer o no hacer algo contrario a lo estipulado. II) Comunicaciones: Cualquier notificación o intimación que deban realizarse las partes, se tendrá por válidamente efectuada si es hecha a los domicilios constituidos en este documento, por medio de telegrama colacionado o cualquier otro medio que diera certeza de su realización. III) Solidaridad e indivisibilidad: Establecen la solidaridad de la parte comodataria (si es pluripersonal) y la indivisibilidad del objeto de las obligaciones contraídas en el presente contrato hasta la total extinción de las mismas. IV) Domicilios especiales: Las partes constituyen domicilios especiales a todos los efectos en este contrato, en los indicados como respectivamente suyos en la comparecencia. DECIMO SEGUNDO.- Restitución del bien objeto del comodato: El comodatario se obliga a devolver el inmueble dentro del plazo máximo de 15 (quince) días contados desde que la IdeM le comunique la revocación o la rescisión del presente contrato en uso de las facultades referidas en las cláusulas cuarta y décima, siendo responsable por los daños y perjuicios que ocasione la demora en hacer efectiva la entrega del bien. Previamente a la restitución se practicará inventario del estado del inmueble, en presencia de ambas partes. DECIMO TERCERO.- Disposiciones Especiales: Este contrato se regirá en todo lo no previsto en este instrumento y en cuanto fuere aplicable por los Arts. 2216 a 2238 del Código Civil. Para constancia se firman tres ejemplares de un mismo tenor en el lugar y fecha antes indicados.-
        2º.- Solicitar al Sr. Intendente encomendar la suscripción del Convenio que se aprueba en el numeral que precede, en la Sra. Alcaldesa del Municipio D.-
        3º.- Comuníquese al Servicio Centro Comunal Zonal Nº 11 y pase a la División Asesoría de Desarrollo Municipal y Participación a sus efectos.-
SANDRA NEDOV,Alcaldesa.-

DANIEL FAGUNDEZ,Concejal Municipal