Resolución N° 335/23/0112
Nro de Expediente:
2022-3220-98-000214
 
MUNICIPIO B - GOBIERNO
Fecha de Aprobación:
11/9/2023

Tema:
MULTA HUMEDADES

Resumen:
Aplicar una multa de U.R. 20.00 (Unidades Reajustables veinte con cero centésimos) a la propietaria del inmueble sito en la calle Julio Herrera y Obes Nº 1116 Unidad 001, padrón Nº 6706/001, Sra. GABRIELA RITA PARNAS CORONEL, C.I. 3.665.348-5.

Montevideo, 11 de Setiembre de 2023.-
 
    VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la finca sita en la calle Durazno Nº 1015 Unidad 004;
    RESULTANDO: 1º) que el Servicio Centro Comunal Zonal Nº 1 informa que:
    a) con fecha 11/06/2022 se realizó inspección en la calle Durazno Nº 1015 Unidad 004, constatando humedades a nivel de zócalos en la mayoría de los ambientes, la patología se encuentra activa en el muro medianero con el padrón Nº 6706. Se concluye que el origen de las patologías se encuentra en problemas de filtraciones de una de las unidades de la propiedad horizontal con ingreso por la calle Julio Herrera y Obes 1116 y/u 1116 bis padrón Nº 6706, por lo que se intima a la copropiedad del padrón Nº 6706 a eliminar las causas de las filtraciones a fin de solucionar los problemas que afectan las condiciones de habitabilidad de la finca inspeccionada;
    b) con fecha 07/07/2022 comparecen los Arqs. Martín Moyano y Nicolás Oholeguy del Estudio de Arquitectura MOYANO-OHOLEGUY en representación de la Sra. María Eugenia López, propietaria de la unidad 101 padrón Nº 6706, presentando informe con gráficos avalados por técnico, donde se indica que la afectación en el muro medianero en el sector del pasillo de la unidad inspeccionada, no coincide con la unidad 101 sino con la unidad 001 del padrón 6706;
    c) con fecha 05/11/2022 se realizó nueva inspección en la calle Durazno Nº 1015 Unidad 004, constatando en el pasillo que conecta baño con dormitorio, un deterioro importante de las superficies a nivel de suelo y hasta un metro aproximadamente, donde brota agua de forma eventual a nivel de zócalo. Asimismo se ven afectadas las paredes perpendiculares a ésta que es medianera con el padrón Nº 6706; por otro lado, lindero a este sector se encuentra el baño donde se pudo observar que la pared medianera también se encuentra afectada por manchas de humedad activa y a su vez, se visualiza en el cielorraso cañerías de evacuación aparentes pertenecientes a la unidad 104 del padrón Nº 6702. Allí se visualizan manchas amarillentas en expansión, con desprendimiento de pintura y hongos alrededor. Se ingresó a la unidad 001 padrón Nº 6706 con entrada por la calle Julio Herrera y Obes Nº 1116 bis, donde se constata el mal estado de conservación, los locales húmedos se encuentran alojados en la pared medianera con la unidad perjudicada y si bien las cañerías de abastecimiento fueron sustituidas por una instalación aparente, no se descarta que el agua que brota provenga del sistema de desagüe del baño. En la terraza C1, se puede visualizar deterioro en la capa impermeable de la pared medianera coincidiendo con el sector del baño afectado en la unidad denunciante. Por todo esto se intima a los propietarios de las unidades 001 del padrón Nº 6706 y a la unidad 104 del padrón Nº 6702 a realizar los trabajos necesarios, presentando ante el Servicio Centro Comunal Zonal Nº 1 informe realizado por un técnico avalado por la Intendencia de Montevideo, a fin de solucionar los problemas que afectan las condiciones de habitabilidad de la finca inspeccionada;
    d) con fecha 11/02/2023 se realizó nueva inspección en la calle Durazno Nº 1015 Unidad 004 donde se observa dos problemas de distinto origen, por un lado se constata cambio de cañería que viene de la unidad 104 (de aparente desagüe) y reparación de revoque en el cieloraso de la unidad 004 alrededor de las cañerías mencionadas, la propietaria mencionó estar conforme con los arreglos realizados en la unidad 104, por otro lado se observa que se mantienen las afectaciones en la pared medianera con el padrón Nº 6706. Junto al baño sobre la misma pared medianera, donde se ubica el pasillo que conecta el dormitorio con el baño, se observa humedad activa al tacto desde el nivel del zócalo hasta una altura aproximada de un metro. La propietaria mencionó que emerge agua de forma casual desde el nivel del piso en las esquinas donde se unen baño y pasillo. Visto que se presentó informe técnico con gráficos avalados por Arquitecto, donde se indica que la afectación en el muro medianero en el sector del pasillo de la unidad 004 padrón Nº 6702, no coincide con la unidad 101 del padrón 6706, sino que estaría coincidiendo con la unidad 001 del padrón Nº 6706 y que a la fecha no se han realizado las reparaciones correspondientes a fin de solucionar los problemas de habitabilidad de la finca inspeccionada, se sugiere aplicar la sanción correspondiente;
    e) que ante el incumplimiento de lo intimado se solicita imponer una multa de U.R 20.00, según lo dispuesto por el Decreto Nº 21.626, Sección II, Artículo 3º, Numeral 12, Inciso A, promulgado el 23/IV/84;
    CONSIDERANDO: 1º) que la normativa vigente fija en unidades reajustables los montos de las multas que se aplican por transgredir las ordenanzas departamenteales;
    2º) las competencias asignadas por Resoluciones Nos. 3642/10 y 3797/10;
    3º) que el Concejo Municipal - Municipio B, manifiesta su conformidad;
    EL GOBIERNO MUNICIPAL B
    RESUELVE:
    1.-Aplicar una multa de U.R. 20.00 (Unidades Reajustables veinte con cero centésimos) a la propietaria del inmueble sito en la calle JULIO HERRERA y OBES Nº 1116 UNIDAD 001, PADRÓN Nº 6706/001, Sra. GABRIELA RITA PARNAS CORONEL, C.I. 3.665.348-5, con domicilio a efectos legales en la calle ORINOCO Nº 5006/602, por las razones mencionadas en la parte expositiva de la presente resolución.-
    2.-Intimar en un plazo de 30 (treinta) días calendario, a contar de la fecha de la notificación, como asimismo el pago de la suma adeudada la que deberá ser abonada en la Unidad Multas del Servicio Gestión de Contribuyentes, bajo apercibimiento de que en caso de omisión se iniciará acción judicial para el cobro de la multa y el Servicio Centro Comunal Zonal emitirá testimonio.-
    3.-Pase al Servicio Centro Comunal Zonal Nº 1 para notificar al infractor, comunicar a la Unidad Multas del Servicio Gestión de Contribuyentes y demás efectos.-
Silvana Pissano,Alcaldesa.-

Juan Manuel Olazábal,Concejal Municipal