Resolución N° 63/17/6000
Nro de Expediente:
2017-6410-98-002905
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
11/12/2017

Tema:
APARTAMIENTO A LA NORMATIVA

Resumen:
Admitir desde el punto de vista urbanístico, con carácter precario y revocable, el mantenimiento del emplazamiento del cerco frontal en el predio pasante Nº 123409, con frente a la calle Isidro Mas Ayala Nº 5487 y Cno. Gral. Leandro Gómez Nº 5520, con destino Hogar de Ancianos ubicado dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 11, Municipio D.-

Montevideo, 11 de Diciembre de 2017.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la solicitud del mantenimiento del emplazamiento del cerco frontal en el predio pasante Nº 123409 sobre la calle Isidro Mas de Ayala Nº 5487 y sobre Cno Gral. Leandro Gómez Nº 5520, con destino Hogar de Ancianos, ubicado dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 11, Municipio D;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial sugiere viabilizar la solicitud que motiva estas actuaciones, informando lo siguiente:
          a) se cuenta como antecedente con el Permiso de Construcción Nº U 17356 del año 1996;
          b) se trata de un predio de 3579 m2 perteneciente a un hogar de ancianos-"Las Hermanas Misioneras de la Caridad"- con frente a dos calles: Isidro Mas de Ayala y Cno. Gral Leandro Gómez;
          c) el predio de referencia originalmente contaba con un muro perimetral, de 1 metro de altura completando con una reja artística hasta alcanzar su altura máxima de 2,5 metros por el Cno. Leandro Gómez;
          d) debido a la inseguridad del entorno y los diferentes actos vandálicos declarados por el propietario, se debió cerrar todo el inmueble padrón Nº 123409, eliminando la reja artística y completando con ladrillos en toda su altura. Se alcanzó 2,2 metros por la calle Isidro Mas de Ayala y 2,5 metros por el Cno. Leandro Gómez;
          e) de acuerdo a la reglamentación vigente, con la nueva propuesta se excede la altura reglamentaria del cerco, según lo establecido en el Art. D.3201 del Volumen XV del Digesto;
          f) no se supera el FOS ni la altura reglamentaria de las construcciones para la zona;
          g) el inmueble lindero empadronado con el Nº 411.219, también excede la altura del cerramiento frontal reglamentario;
          h) la altura del cerco frontal que motiva estos obrados, no afecta el entorno urbano inmediato;
          CONSIDERANDO: 1º) lo establecido en el Art. D.3201 del Volumen XV del Digesto;
          2º) que la División Planificación Territorial se manifiesta de acuerdo con lo informado por el Servicio de Regulación Territorial y estima conveniente el dictado de resolución que autoriza la presente solicitud;
          3º) que por Resolución Nº 3386/15 de fecha 23 de julio de 2015 se delegaron en la Dirección General del Departamento de Planificación las facultades de resolver determinadas tolerancias en materia de ocupación del suelo y edificabilidad;
          LA DIRECCION GENERAL
          DEL DEPARTAMENTO DE PLANIFICACION
          EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
          RESUELVE:
          1º. Admitir desde el punto de vista urbanístico, con carácter precario y revocable, el mantenimiento del emplazamiento del cerco frontal sobre la calle Isidro Más de Ayala alcanzando una altura de 2,20 metros y sobre el Cno Gral. Leandro Gómez una altura de 2,50 metros, equivalente a un incremento del 120 % y 150 % respectivamente, en el padrón inmueble empadronado con el Nº 123409 sobre la calle Isidro Mas de Ayala Nº 5487 y sobre Cno Gral. Leandro Gómez Nº 5520, con destino Hogar de Ancianos, ubicado dentro de los límites del C.C.Z Nº 11, Municipio D, según planos visados técnicamente e incorporados a obrados identificados como Información I, láminas 1, 2 y 3.-
          2º. Comuníquese al Departamento de Desarrollo Urbano; al Municipio D; a la División Planificación Territorial; a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 11 y de Contralor de la Edificación; a la Unidad de Normas Técnicas y Edilicias y pase al Servicio de Regulación Territorial a sus efectos.-

Dr. RAMON MENDEZ, Director General del Departamento de Planificación.-