Resolución N° 2372/16
Nro de Expediente:
6410-006668-15
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
30/5/2016

Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA

Resumen:
Autorizar, como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo a lo establecido en el Art. D. 223.8, lit. A) del Volumen IV del Digesto, la ocupación parcial del retiro frontal, en planta alta, con destino vivienda, en el padrón Nº 59358, con frente a la calle Pilcomayo Nº 4981, ubicado dentro de los límites del C.C.Z. Nº 7, Municipio E.-

Montevideo, 30 de Mayo de 2016.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la solicitud de regularización de la ocupación parcial del retiro frontal en planta alta, con destino vivienda, en el padrón Nº 59358, con frente a la calle Pilcomayo Nº 4981, ubicado dentro de los límites del C.C.Z. Nº 7, Municipio E;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial sugiere viabilizar la solicitud que motiva estas actuaciones, informando lo siguiente:
          a) la construcción original cuenta con los Permisos de Construcción: Nº 80424 y Nº 106551 aprobados en los años 1958 y 1964 respectivamente, que autorizan la implantación con un retiro de 5 metros, aunque ya regía un retiro frontal de 7 metros para la cuadra;
          b) entre los años 2011 y 2013 se realizan reformas en planta baja y una ampliación en planta alta que conforma una vivienda con acceso independiente en régimen común;
          c) la ampliación realizada en planta alta se emplaza sobre el volumen aprobado en el año 1964, con un retiro de 5 metros, por tanto se genera una ocupación del 23,6% del retiro frontal con parte de los dormitorios y balcones, ya que el retiro actual es de 7 metros;
          d) en planta baja se sustituye una ventana del estar por un bow-window que queda casi totalmente bajo la proyección de los balcones de planta alta y genera una ocupación mínima de 0,14% del área de retiro frontal, que se considera despreciable;
          e) los linderos se emplazan en la misma línea de retiro frontal de 5 metros, situación que se repite en el entorno inmediato, por lo que no genera interferencias desde el punto de vista urbano;
          f) se respetan los valores de FOS y altura vigentes para la zona;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial comparte lo informado por el Servicio de Regulación Territorial y autoriza la solicitud de que se trata como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo a lo dispuesto en su Art. D. 223.8, lit. A) del Tomo IV del Digesto;
          2º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo, en su sesión de fecha 29 de abril de 2016, Acta Nº 5/2016, evaluó la propuesta de obrados relativa a la autorización de una ocupación parcial, en planta alta, del retiro frontal actualmente vigente de 7 metros, para una vivienda unifamiliar en el predio de referencia y resolvió su aprobación como Modificación Simple;
          EL INTENDENTE DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1º. Autorizar, como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo a lo establecido en el Art. D. 223.8, lit. A) del Volumen IV del Digesto, la ocupación del 23,6% del retiro frontal, en planta alta, con destino vivienda, en el padrón Nº 59358, con frente a la calle Pilcomayo Nº 4981, ubicado dentro de los límites del C.C.Z. Nº 7, Municipio E, según gráficos visados técnicamente e incorporados a fs. 13, 14, 15 y 16 de obrados.-
          2º. Establecer que la vigencia máxima de la presente resolución será de 150 (ciento cincuenta) días calendario, plazo en el cual los solicitantes deberán iniciar los trámites tendientes a la obtención del Permiso de Construcción correspondiente ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
          3º. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano y de Secretaría General para cursar nota a la Junta Departamental de Montevideo; al Municipio E; a la División Planificación Territorial; a los Servicios Contralor de la Edificación y Centro Comunal Zonal Nº 7; a la Unidad de Normas Técnicas y Edilicias y pase al Servicio de Regulación Territorial a sus efectos.-
ING. DANIEL MARTINEZ, Intendente de Montevideo.-
FERNANDO NOPITSCH, Secretario General.-