Resolución N° 2544/19
Nro de Expediente:
2018-6441-98-000047
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
27/5/2019

Tema:
MODIFICACIÓN SIMPLE DEL PLAN MONTEVIDEO

Resumen:
Autorizar desde el punto de vista urbano patrimonial, como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, la ocupación del retiro frontal con construcciones con destino vivienda, en el padrón Nº 172174, con frente a la calle Hermanos Ruiz Nº 3353, ubicado dentro de los límites del C.C.Z. Nº 16, Municipio C.-

Montevideo, 27 de Mayo de 2019.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la solicitud de autorización para ocupar parcialmente el retiro frontal en planta alta, con destino vivienda, en el padrón Nº 172174, con frente a la calle Hermanos Ruiz Nº 3353 esquina calle Adolfo Berro, ubicado dentro de los límites del C.C.Z. Nº 16, Municipio C;
          RESULTANDO: 1º) que la Unidad de Protección del Patrimonio informa que:
          a) refieren las presentes actuaciones a una solicitud de Fase A en la que se propone la generación de reformas internas, así como la ampliación de la vivienda existente, obteniendo como resultado del planteo la generación de otra unidad de vivienda por la edificación de un nivel superior en planta alta.
          b) la construcción original cuenta con los Permisos de Construcción: Nº 76.002 del año 1943 y Nº 35.748 del año 1951, que admitieron construcciones hasta el borde de predio;
          c) el lindero norte, padrón Nº 172175 tiene dos niveles y el lindero sur, padrón Nº 57574, tiene un nivel;
          d) de acuerdo a lo establecido en el Art. D.223.130 del Volumen IV del Digesto, por tratarse de linderos con alturas diferentes, la altura mayor podría extenderse como máximo hasta 3 metros del lindero mas bajo, condición que no cumple la ampliación en planta alta a ejecutar dado que el segundo nivel planteado ocuparía todo el ancho del padrón, en zona de retiro frontal;
          e) considerando las características del tramo urbano donde se inserta esta edificación, podría autorizarse la ocupación en planta alta del 40,6 % de la zona afectada por retiro frontal como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo a lo establecido en el Art. D.223.8, lit. A) del Volumen IV del Digesto;
          2º) que la Asesoría de la División Planificación Territorial informa que:
          a) se trata de la ampliación en planta alta de una edificación existente del año 1944 que en la época de su construcción no se encontraba afectada por retiro frontal;
          b) actualmente rige retiro frontal de 4 metros con acordamiento;
          c) la planta alta propuesta mantiene la alineación de la planta baja en la totalidad del frente del predio;
          d) el lindero norte padrón Nº 172175 tiene dos niveles y el sur, padrón Nº 57574 es de un nivel. De acuerdo a lo establecido en el Articulo D.223.130 del Volumen IV del Digesto, por tratarse de linderos con alturas diferentes, la altura mayor podría extenderse como máximo hasta 3 metros del lindero mas bajo, condición que no cumple la ampliación en planta alta a ejecutar;
          e) por lo expresado, compartiendo lo informado por la Unidad de Protección del Patrimonio y considerando las características del tramo urbano donde se inserta esta edificación, podría autorizarse la gestión como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial;
          3º) que la División Planificación Territorial comparte lo informado;
          4º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo, en su sesión de fecha 15 de febrero de 2019, comparte lo actuado y promueve la ocupación de retiro frontal del 40,6% del sector que excede lo dispuesto en el Art. D.223.130, en carácter de Modificación Simple, según lo establecido en el Art. D.223.8, lit. A) del Volumen IV del Digesto;
          CONSIDERANDO: 1º) lo establecido en los Arts. D.223.8, lit. A) y D.223.130 del Volumen IV del Digesto;
          2º) que el Departamento de Planificación considera pertinente el dictado de resolución en el sentido indicado;
          EL INTENDENTE DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1º. Autorizar desde el punto de vista urbano patrimonial, como Modificación Simple del Plan de Ordenamiento Territorial, la ocupación del 40,6% del retiro frontal en planta alta en el sector que excede lo dispuesto en el Art. D.223.130 del Volumen IV del Digesto, con destino vivienda, en el padrón Nº 172174, con frente a la calle Hermanos Ruiz Nº 3353 esquina Adolfo Berro, ubicado dentro de los límites del C.C.Z. Nº 16, Municipio C, según gráficos visados técnicamente identificados como Albañilería - Antecedentes, Plano de Fase A, lámina A/A1, Fase A, lámina 01 y Plano de Fase A, incorporados al paquete de obrados.-
          2º. Comuníquese a los Departamentos de Desarrollo Urbano y Secretaría General para cursar nota a la Junta Departamental de Montevideo; al Municipio C; a la División Planificación Territorial; a los Servicios Contralor de la Edificación y Centro Comunal Zonal Nº 16; a las Unidades Normas Técnicas y Protección del Patrimonio y pase a la Oficina Central del Departamento de Planificación para la liquidación de las reposiciones administrativas correspondientes.-
CHRISTIAN DI CANDIA, Intendente de Montevideo.-
FERNANDO NOPITSCH, Secretario General.-