Resolución N° 84/09
Nro de Expediente:
4005-000158-08
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
12/1/2009

Tema:
PROYECTO DE DECRETO

Resumen:
Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo proyecto de decreto solicitando la autorización para la construcción de una vivienda que supera el F.O.S. reglamentario y ocupa retiro lateral en dos niveles más subsuelo, en el bien inmueble empadronado con el Nº 95372, ubicado con frente a la calle Coimbra Nº 5896, entre la Avenida Gral. José M. Paz y la calle Mar Artico.-

Montevideo, 12 de Enero de 2009.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta relacionado con la solicitud de ocupación de retiro lateral en dos niveles más subsuelo en el bien inmueble empadronado con el Nº 95372, ubicado con frente a la calle Coimbra Nº 5896, entre la Avenida Gral. José M. Paz y la calle Mar Artico, en los límites del C.C.Z. Nº 7;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Especial Permanente de Carrasco y Punta Gorda realiza las siguientes consideraciones técnicas:
          a) el predio posee afectación de retiro lateral de 3 metros, planteándose la ocupación del mismo en 2 niveles más subsuelo;
          b) en la cuadra donde se inserta este edificio existen solamente 2 padrones afectados por este retiro;
          c) el padrón de referencia resulta atípico en la conformación predial, característica de su contexto, generando una discontinuidad que convendría corregir;
          d) los linderos presentan medianeras expuestas que permitirían adosar edificaciones eliminando el "hueco" del retiro, por lo que se considera aceptable la ocupación del retiro lateral;
          2º) que la Unidad del Patrimonio se manifiesta de acuerdo a lo informado en cuanto a la ocupación del retiro lateral y la tolerancia por superar en un 2,5 % el F.O.S. reglamentario, considerando admisible la propuesta por entender que no se afectan aspectos significativos del contexto, correspondiendo la aplicación de los Arts. D. 8 y D. 40 del Plan Montevideo, por concepto de Modificación Cualificada con mayor aprovechamiento;
          3º) que el Servicio de Catastro y Avalúo realiza el cálculo del monto por mayor aprovechamiento, estableciendo el incremento del valor total edificado en la suma de $ 2:427.000 (pesos uruguayos dos millones cuatrocientos veintisiete mil);
          CONSIDERANDO: 1º) que se procedió de
          acuerdo a lo dispuesto en el Art. R. 84 del Volumen II del Digesto Municipal, estando el propietario del citado padrón en conocimiento de que le corresponde el pago por concepto de mayor aprovechamiento, manifestando su conformidad;
          2º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo acuerda en promover la autorización de la solicitud como modificación cualificada con mayor aprovechamiento;
          3º) que se estima procedente solicitar anuencia a la Junta Departamental de Montevideo;
          LA INTENDENTA MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:

          1. Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo el siguiente:
          PROYECTO DE DECRETO
          ARTICULO 1º. Facúltase a la Intendencia Municipal de Montevideo, de acuerdo a lo dispuesto por los Arts. D.8 y D.40 (modificación cualificada) del Decreto Nº 28.242 "Plan Montevideo", a autorizar desde el punto de vista urbanístico las construcciones que superan en un 2,5 % el F.O.S. reglamentario y la ocupación del retiro lateral en dos niveles más subsuelo, en el bien inmueble empadronado con el Nº 95372, ubicado con frente a la calle Coimbra Nº 5896, entre la Avenida Gral. José M. Paz y la calle Mar Artico.-
          ARTICULO 2º. Establécese que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación, correspondiendo la aplicación de mayor aprovechamiento por la suma de $ 2:427.000 (pesos uruguayos dos millones cuatrocientos veintisiete mil), realizándose el pago correspondiente según las modalidades establecidas en la Resolución 1066/07 del 26/III/07.-
          ARTICULO 3º. Comuníquese.-
          2. Pase a la Secretaría General para su remisión a la Junta Departamental de Montevideo.-
ESC. HYARA RODRIGUEZ, Intendenta Municipal (I.).-
ALEJANDRO ZAVALA, Secretario General.-