Resolución N° 4197/12
Nro de Expediente:
6410-002187-12
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
1/10/2012


Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA

Resumen:
Permitir desde el punto de vista urbanístico, en carácter precario y revocable, la tolerancia por construcciones en zona de ensanche de la Avenida Garzón, sin derecho a indemnización, en el predio empadronado con el Nº 45.675, ubicado con frente a Avenida Garzón Nº 1872, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 12, Municipio G, según gráficos relativos a la propuesta de obrados, adjuntos al expediente Nº 6410-002187-12.-

Montevideo, 1 de Octubre de 2012.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta, relacionado con la solicitud para poder ocupar zona de ensanche con destino local comercial y FOS mayor al vigente, en el predio empadronado con el Nº 45.675, ubicado con frente a Avenida Garzón Nº 1872, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 12, Municipio G;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial, con fecha 6 de agosto de 2012, informa que:
          a) la construcción es del año 1905 y ocupa zona de ensanche, la que pretende ser reformada para local comercial con destino panadería, ocupando el 100% del FOS;
          b) respecto al FOS, se informa que el predio es anterior al 10 de febrero de 1947, pudiendo ampararse en el Art. D.155.4 del Vol. IV - Urbanismo. Plan Montevideo (POT)/ Título IV de las normas de régimen general de suelo urbano/ Capítulo X - Condiciones de ocupación del suelo/ Sección V - Edificabilidad. Factor de ocupación del suelo, del Digesto;
          c) respecto a la ocupación de ensanche se deberán respetar todas las condiciones establecidas en el Art. D.222.1 del Vol. IV - Parte Legislativa/ Anexo I Urbanismo. Disposiciones vigentes según art. 4º y 7º del Dto. JDM 28.242 de fecha 16 de setiembre de 1998/ Capítulo I - Amanzanamientos, Fraccionamientos y Retiros/ Sección VII - Obras en edificios afectados por ensanche y/o retiro;
          d) que el propietario cederá la franja correspondiente al ensanche a la IM sin reclamos futuros por las obras allí realizadas ;
          e) se sugiere aceptar la tolerancia por construcciones en zona de ensanche en carácter precario y revocable sin derecho a indemnización;
          f) posteriormente se sugiere el envío de las presentes actuaciones al Servicio de Escribanía para que se de cumplimiento a lo establecido en el Art. D.222.1, disposiciones vigentes según Art. 4 del Dec. 28.242, para que se presente Certificado Notarial donde conste que el propietario escritura a favor de la Intendencia de Montevideo, el área afectada por ensanche vigente, renunciando expresamente a toda clase de indemnización o reclamación de cualquier naturaleza;
          g) la superficie total del predio es menor que el área edificable máxima para el lote tipo de la zona;
          h) según informe de alineaciones no rige retiro frontal para la zona;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial comparte lo informado, estimando conveniente el dictado de resolución autorizando la tolerancia solicitada;
          2º) que la Dirección General del Departamento de Planificación estima procedente el dictado de resolución correspondiente;
LA INTENDENTA DE MONTEVIDEO
RESUELVE:


1º. Permitir desde el punto de vista urbanístico, en carácter precario y revocable, la tolerancia por construcciones en zona de ensanche de la Avenida Garzón, sin derecho a indemnización, en el predio empadronado con el Nº 45.675, ubicado con frente a Avenida Garzón Nº 1872, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 12, Municipio G, según gráficos relativos a la propuesta de obrados, adjuntos al expediente Nº 6410-002187-12.-
2º. Establecer que el Permiso de Construcción quedará condicionado a que el propietario ceda en forma gratuita a favor de la Intendencia de Montevideo el área afectada por ensanche, según lo dispuesto en el Art. D.222.1, Capítulo I, Sección VII del Volumen IV del Digesto.-
3º. Establecer que, a efectos de otorgar la cesión referida en el numeral anterior, el interesado deberá presentar un plano de afectaciones donde se determine el área a ceder a la Intendencia de Montevideo. Dicho plano deberá ser presentado ante la Unidad de Expropiaciones para su control y aprobación, e inscripto en la Dirección Nacional de Catastro.-
4º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del Permiso de Construcción ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
5º. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano y Movilidad; al Municipio G; a la División Planificación Territorial; a los Servicios de Escribanía, Contralor de la Edificación y Centro Comunal Zonal Nº 12; a la Unidad del Patrimonio y pase por su orden a la Unidad de Expropiaciones a efectos de controlar y aprobar el plano de afectaciones mencionado en el numeral 3º, al Servicio de Regulación Territorial para la liquidación de las reposiciones administrativas, y al Servicio de Escribanía para otorgar la cesión gratuita del área afectada por ensanche.-
ANA OLIVERA, Intendenta de Montevideo.-
RICARDO PRATO, Secretario General.-