Resolución N° 4123/06
Nro de Expediente:
6440-001560-06
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
17/10/2006

Tema:
PROYECTO DE DECRETO

Resumen:
Solicitud de construcción en altura y niveles habitables en Gral. J. M. Paz Nº 1225, padrón No. 95188.

Montevideo, 17 de Octubre de 2006.-
 
          VISTO: el presente trámite presentado por el Arq. Juan Daniel Christoff, en carácter de técnico responsable del predio empadronado con el Nº 95188, ubicado con frente a la calle Gral. J. M. Paz No. 1225 entre las calles Mar Mediterráneo y Mar Artico, dentro de los límites de la Zona Nº 7;
          RESULTANDO: 1º) que la Unidad para la Protección del Patrimonio Edilicio, Urbanístico y Ambiental y la Comisión Especial Permanente de Carrasco y Punta Gorda informan que:
          a) el planteo proyectual con mayores retiros, menor ocupación del suelo y mayor altura, permite preservar algunos elementos de interés ubicados en el retiro frontal (junípero, muro, losetones de acceso) y logra con la nueva implantación (particularmente en su frente) una correcta transición con sus linderos, también retirados más de 7 metros, generando una suerte de acordamiento con éstos;
          b) se minimiza la presencia volumétrica del edificio en relación al espacio público al incrementar la dimensión del retiro frontal;
          c) se amplía retiro lateral, en particular lateral sur, a efectos de atenuar la interferencia con linderos;
          2º) que el Servicio de Catastro y Avalúo realiza la tasación de mayor aprovechamiento, ascendiendo a $ 1.380.000 (pesos uruguayos un millón trescientos ochenta mil), correspondiendo al 10% del valor de comercialización entre el inmueble proyectado y el que pudiera construirse de acuerdo a la normativa edilicia vigente;
          3º) que las propietarias prestan su conformidad al valor de mayor aprovechamiento fijado;
          4º) que el Servicio de Regulación Territorial manifiesta que en el presente trámite se estima aceptable la solución arquitectónica que implica, por la altura y número de niveles habitables planteados, una modificación cualificada siendo de aplicación el Art. D.8, inc. B., Título I, Cap. I del Plan Montevideo;
          5º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo informa favorablemente respecto a la propuesta, catalogándola como modificación cualificada del "Plan Montevideo";
          CONSIDERANDO: que el Director General del Departamento de Planificación estima procedente que se solicite anuencia a la Junta Departamental de Montevideo;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:

          1º.- Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo el siguiente:
          PROYECTO DE DECRETO
          ARTICULO 1º.- Facúltase a la Intendencia Municipal de Montevideo, de acuerdo a lo dispuesto por el Art. D.8 literal B (modificación cualificada) del Decreto Nº 28.242 "Plan Montevideo", a aprobar la propuesta edilicia presentada para el predio empadronado con el Nº 95188, ubicado con frente a la calle Gral. J. M. Paz Nº 1225, correspondiendo el pago por concepto de precio compensatorio por mayor aprovechamiento, de acuerdo con el cálculo realizado por el Servicio de Catastro y Avalúo que luce en expediente Nº 6440-001560-06.-
          ARTICULO 2º.- Establécese que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso pertinente ante el Servicio de Contralor de la Edificación, correspondiendo efectuar el pago del precio compensatorio de acuerdo con la modalidad establecida en la Resolución Nº 5399/03 del 22/12/03.-
          ARTICULO 3º.- Comuníquese.-
          2º.- Pase a Secretaría General para su remisión a la Junta Departamental de Montevideo.-
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal.-
ARQ. HERBERT ICHUSTI, Secretario General.-