Resolución N° 122/08/6000
Nro de Expediente:
6410-003578-07
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
11/7/2008

Tema:
SOLICITUD DE INFORMACION "I" SUELO RURAL

Resumen:
Autorizar los parámetros urbanísticos para la reapertura de construcciones existentes en el padrón Nº 169887, de Cno. Melilla Nº 9500, con destino planta de faena de aves (ex Granja Moro).

Montevideo, 11 de Julio de 2008.-
 
          VISTO: el presente trámite presentado por la empresa Galomar S.A., para el predio empadronado con el Nº 169887, ubicado en Cno. Melilla Nos. 9468, 9500 y 9510, con destino a planta de faena de aves, dentro de los límites del C.C.Z.12;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Especial Permanente de Montevideo Rural informa que:
          a) se solicita autorización para realizar reapertura de construcciones existentes con destino a planta de faena de aves;
          b) que el predio se encuentra en Suelo Rural de Uso Agrícola, según lo dispuesto en el Decreto 28242, Plan de Ordenamiento Territorial;
          c) que la instalación del frigorífico es anterior a la vigencia de dicho Decreto, por lo que podría aceptarse la solicitud ya que se utiliza infraestructura existente sin modificaciones;
          2º) que la Unidad del Plan de Ordenamiento Territorial informa que:
          a) el padrón de referencia se ubica en Suelo Rural de Uso Agrícola;
          b) para este sector se proponen los siguientes parámetros:
          Destino: Planta de Faena de Aves.
          F.O.S.: 6 %.
          Retiro frontal (Cno Helios): 15 metros libre de ensanche.
          Retiros perimetrales: 10 metros.
          F.I.S.: 7,5 %
          Altura máxima: 7 metros.
          c) su autorización debería estar condicionada a:
          i) carácter temporal - revocable
          ii) cumplimiento de toda la normativa específica
          iii) presentar Estudio de Impacto Territorial, con profundización del estudio Ambiental (control de efluentes industriales, lagunas de tratamiento, vertimiento al Arroyo de Las Piedras, disposición de residuos sólidos) y Estudio de Impacto de Tránsito y Transporte, plazo comprendido entre 6 y 12 meses a partir de la Resolución de aprobación;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial se manifiesta de acuerdo a lo informado;
          2º) que por Resoluciones Nº 3221/05 de fecha 13 de julio de 2005 y 2103/07 del 18 de junio de 2007, se delegó en el Director General del Departamento de Planificación la facultad de resolver las situaciones directamente relacionadas con las disposiciones contenidas en las normas sobre usos, ocupación de suelo y urbanismo;
          EL DIRECTOR GENERAL DEL
          DEPARTAMENTO DE PLANIFICACION
          EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
          RESUELVE:

          1º. Autorizar en carácter temporal - revocable los parámetros que se indican a continuación para el predio empadronado con el Nº 169887, ubicado en Cno. Melilla Nos. 9468, 9500 y 9510, de acuerdo con los gráficos adjuntos al expediente Nº 6410-003578-07:
          Destino: Planta de Faena de Aves.
          F.O.S.: 6 %.
          Retiro frontal (Cno Helios): 15 metros libre de ensanche.
          Retiros perimetrales: 10 metros.
          F.I.S.: 7,5 %
          Altura máxima: 7 metros.
          2º. Establecer que la presente autorización está condicionada a:
          a) el cumplimiento de toda la normativa específica;
          b) presentar Estudio de Impacto Territorial, con profundización del estudio Ambiental (control de efluentes industriales, lagunas de tratamiento, vertimiento al Arroyo de Las Piedras, disposición de residuos sólidos) y Estudio de Impacto de Tránsito y Transporte, en el plazo de un año a partir de la presente Resolución.-
          3º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
          4º. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano y de Descentralización; a las Divisiones de Planificación Territorial y Región Oeste; al Servicio de Contralor de la Edificación; a las Unidades del Plan de Ordenamiento Territorial y de Montevideo Rural y pase al Servicio de Regulación Territorial.-

Quim. JULIO BATTISTONI, Director General del Departamento de Planificación..-