Resolución N° 28/12/6000
Nro de Expediente:
6440-002439-11
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
9/3/2012

Tema:
FASE A

Resumen:
Autorizar desde el punto de vista urbanístico las variaciones mínimas de altura y la profundidad de la edificación de acuerdo a lo establecido por los artículos D. 159 y D. 165 del Plan Montevideo (P.O.T.), en el predio empadronado con el Nº 32.281, ubicado en la calle Juan María Pérez Nº 2706, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 5, Municipio CH.-

Montevideo, 9 de Marzo de 2012.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la construcción de un edificio en el predio padrón Nº 32.281, sito en la calle Juan María Pérez Nº 2706, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 5, Municipio CH;
          RESULTANDO: 1º) que con respecto a la gestión de obrados, existe un antecedente de Trámite en consulta - Museo Judío, tramitado en el Expediente Nº 6440-001435-11;
          2º) que el predio padrón Nº 32.281 se encuentra ocupado por la denominada "Casa Ellis", obra de los arquitectos Julio Villamajó y Horacio Azzarini del año 1917, la que está afectada como Bien de Interés Departamental:
          3º) que la Unidad del Patrimonio con fecha 14 de diciembre de 2011, informa lo siguiente:
          a) que a los recaudos gráficos del expediente Nº 6440-001435-11 se le ajustan pequeñas diferencias referidas a la positiva modificación de la solución para las unidades más elevadas y la incorporación de plazas de estacionamiento;
          b) que se entiende de recibo la presente propuesta en mérito a las razones expuestas en el referido expediente y en aplicación del régimen de acordamientos definido en el artículo D. 168 del Plan Montevideo (P.O.T.);
          c) que con respecto a la profundidad de la edificación que se propone, por tratarse de un predio esquina con una conformación geométrica particular, de acuerdo con lo establecido en el artículo D.165, Parte Legislativa, Título IV, Capítulo XI, Sección I del Volumen IV del Digesto, Plan Montevideo (P.O.T.), dicho tema debe ser resuelto por la División Planificación Territorial con el asesoramiento de la Comisión Especial permanente de los Pocitos y la Unidad de Patrimonio;
          d) que con respecto a las variaciones mínimas de altura entre el edificio a contruir y el lindero por la calle Juan María Pérez, podría admitirse de acuerdo a lo establecido en el artículo D.159, Parte Legislativa, Título IV, Capítulo XI, Sección II del Volumen IV del Digesto, Plan Montevideo (P.O.T.), ya que no se estaría superando en número de plantas que pueden construirse con la altura del lindero;
          CONSIDERANDO: que la Dirección de la División Planificación Territorial comparte lo informado por la Unidad de Patrimonio y sugiere el dictado de la Resolución correspondiente;
          EL DIRECTOR GENERAL
          DEL DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
          EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
          RESUELVE:

          1º. Autorizar desde el punto de vista urbanístico las variaciones mínimas de altura y la profundidad de la edificación de acuerdo a lo establecido por los artículos D.159, Parte Legislativa, Título IV, Capítulo XI, Sección II del Volumen IV del Digesto y D.165, Parte Legislativa, Título IV, Capítulo XI, Sección I del Volumen IV del Digesto, respectivamente, Plan Montevideo (P.O.T.), en el predio empadronado con el Nº 32.281, ubicado en la calle Juan María Pérez Nº 2706, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 5, Municipio CH, relativos a la propuesta contenida en el expediente Nº 6440-002439-11.-
          2º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del Permiso de Construcción, ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
          3º. Comuníquese al Departamento de Acondicionamiento Urbano; al Municipio CH; a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 5 y Contralor de la Edificación; a la Unidad del Patrimonio y pase a la Oficina Central del Departamento de Planificación.-

Arq. JUAN PEDRO URRUZOLA, Director General del Departamento de Planificación.-