Solicitud - Viabilidad de uso para hoteles, pensiones, inquilinatos y afines

Solicitud - Viabilidad de uso para hoteles, pensiones, inquilinatos y afines

Última actualización: 17.05.2019 - 14:29 | Responsable de esta información: Servicio de Convivencia Departamental

Descripción

Controlar, fiscalizar e inspeccionar establecimientos destinados a hospedajes de carácter transitorio y de alta rotatividad.

Requisitos

Hoteles
Remitiéndonos a la Normativa del Ministerio de Turismo: Son alojamientos turísticos los establecimientos en que se presta por persona física o jurídica en forma habitual, servicios de hospedaje a turistas” (Art. 1 del D. 267/015 de 5/10/2015).

  • Habilitación emitida por el Servicio de Contralor de la Edificación, Sector Locales Comerciales e Industriales (piso 5, IM).
  • Certificación de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Regulación Alimentaria (en caso requerido).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas (ascensores, piso 9, IM).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas (calderas, ventilaciones, aire acondicionado, etcétera, piso 9, IM).
  • Inscripción ante Ministerio de Turismo. (Sin la habilitación o inicio de trámite de Locales Comerciales e Industriales y la Dirección Nacional de Bomberos, el Ministerio de Turismo no inscribe).
  • Planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Certificado notarial que acredite la titularidad respecto al establecimiento e inmueble.
  • Declaración de Gestión de Residuos Comerciales (piso 6, IM).

  • Si cuenta con tanques de agua, presentar certificado o factura de limpieza por empresa habilitada por la IM, así como también resultados de examen bacteriológico.
  • Si cuenta con piscina, presentar constancia sobre condiciones higiénicas de esta, emitida por la División Salud, Servicio de Salubridad Pública, IM.
  • Se puede solicitar factura de fumigacíon o desratización emitida por empresa habilitada por la IM.

  • Ver normativa de Hoteles.

Pensiones
Se consideran pensiones los inmuebles destinados a alojamiento que disponen de diez o más habitaciones (D. 4090.1 del Digesto Departamental).

  • Habilitación emitida por el Servicio de Contralor de la Edificación, Sector Locales Comerciales e Industriales (piso 5, IM).
  • Certificación de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).
  • Inscripción ante Ministerio de Vivienda (Mvotma). (Sin la habilitación o inicio de trámite de Locales Comerciales e Industriales, el Ministerio de Vivienda no inscribe).
  • Planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Certificado notarial que acredite la titularidad respecto al establecimiento e inmueble.
  • Declaración de Gestión de Residuos Comerciales (piso 6, IM).
  • Si cuenta con tanques de agua, presentar certificado o factura de limpieza por empresa habilitada por la IM y resultados de examen bacteriológico.
  • Si cuenta con ascensores, aires acondicionados, calderas, alumbrado de seguridad, ventilaciones mecánicas o expedición de alimentos, remitirse al Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas.
  • Se puede solicitar factura de fumigación o desratización emitida por empresa habilitada por la IM.
  • Ver normativa de Pensión.

Casa de inquilinato
Se consideran casas de inquilinato los inmuebles que disponen de más de dos habitaciones destinadas a viviendas de alquiler (Art. D. 4170.1 Digesto Departamental).
Para el desempeño de su actividad las casas de inquilinato se rigen por las normas de derecho civil, especialmente por las que regulan el arrendamiento urbano.

  • Planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Certificado notarial que acredite la titularidad respecto al establecimiento e inmueble.
  • Certificación de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).
  • Contratos de arrendamientos vigentes por cada habitación.
  • Si cuenta con tanques de agua, presentar certificado o factura de limpieza por empresa habilitada por la IM, así como resultados de examen bacteriológico.
  • Se puede solicitar factura de fumigación o desratización emitida por empresa habilitada por la IM.
  • Ver normativa de Inquilinato.

Prostíbulos
Previo a la presentación de la documentación requerida se debe solicitar la Viabilidad de Uso a nombre del titular, adjuntando relación con el inmueble donde se instalará el establecimiento (certificado notarial, contrato de arrendamiento o titularidad).
Se debe tener en cuenta lo dispuesto en Art. D.4096 del Digesto Departamental. DEC 30.153.
Luego de aprobada la ubicación del establecimiento y otorgada la Viabilidad de Uso, se debe presentar por Mesa de Entrada del Servicio la documentación requerida para el tipo de establecimiento.

  • Permiso de construcción otorgado por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM), con destino Prostíbulo.
  • Certificación de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).
  • Autorización otorgada por Contralor Social de Jefatura de Policia de Montevideo a nombre del responsable del establecimiento.
  • Certificado notarial que acredite la titularidad respecto al establecimiento.
  • Habilitación emitida por el Servicio de Regulación Alimentaria (en caso requerilo).
  • En caso de contar con ascensores, aires acondicionados, calderas, alumbrado de seguridad, ventilaciones mecánicas o expedición de alimentos, remitirse al Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas.
  • Declaracíon de Gestión de Residuos Comerciales (piso 6, IM).
  • Si cuenta con tanques de agua, presentar certificado o factura de limpieza por empresa habilitada por la IM, así comoresultados de examen bacteriológico.
  • Se puede solicitar factura de fumigación o desratización emitida por empresa habilitada por la IM.

La Intendencia podrá permitir el funcionamiento de prostíbulos, casas de cita o de huéspedes, pensiones o cafés de artistas, cabarets, boites o locales similares a los enunciados, siempre que se ajusten a las disposiciones establecidas en la Normativa Departamental Vigente. Los permisos, autorizaciones o habilitaciones serán siempre precarios y revocables sin derecho a indemnización o compensación alguna, y se extenderán a nombre de personas físicas o jurídicas (Art. D. 4091).

Hoteles de alta rotatividad

Previo a la presentación de la documentación requerida se debe solicitar la Viabilidad de Uso a nombre del titular, adjuntando relación con el inmueble donde se instalará el establecimiento (certificado notarial, contrato de arrendamiento o titularidad).
Se debe tener en cuenta lo dispuesto en Art. D.4096 del Digesto Departamental. DEC 30.153.
Luego de aprobada la ubicación del establecimiento y otorgada la Viabilidad de Uso, se debe presentar por Mesa de Entrada del Servicio la documentación requerida para el tipo de establecimiento.

  • Permiso de Construcción otorgado por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Certificación de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).
  • Autorización otorgada por Contralor Social de Jefatura de Policía de Montevideo a nombre del responsable del establecimiento.
  • Habilitación emitida por el Servicio de Regulación Alimentaria (si tiene cafetería y/o restaurante, piso 3, IM).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas (ascensores, piso 9, IM).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas (calderas, ventilaciones, aire acondicionado, etc.,  piso 9, IM).
  • Certificado notarial que acredite la titularidad respecto al establecimiento e inmueble.
  • Declaracíon de Gestión de Residuos Comerciales (piso 6, IM).
  • Si cuenta con tanques de agua, presentar certificado o factura de limpieza por empresa habilitada por la IM, así como resultados de examen bacteriológico.
  • Se puede solicitar factura de fumigación o desratización emitida por empresa habilitada por la IM.

Hostels

  • Habilitación emitida por el Servicio de Contralor de la Edificación, Sector Locales Comerciales e Industriales (piso 5, IM).
  • Certificación de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Regulación Alimentaria (si tiene cafetería y/o restaurante, piso 3, IM).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas (ascensores, piso 9, IM).
  • Habilitación emitida por el Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas (calderas, ventilaciones, aire acondicionado, etc., piso 9, IM)
  • Inscripción ante Ministerio de Turismo. (Sin la habilitación o inicio de trámite de Locales Comerciales e Industriales y la Dirección Nacional de Bomberos, el Ministerio de Turismo no inscribe).
  • Planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Certificado notarial que acredite la titularidad respecto al establecimiento e inmueble.
  • Declaración de Gestión de Residuos Comerciales (piso 6, IM).
  • Si cuenta con tanques de agua, presentar certificado o factura de limpieza por empresa habilitada por la IM, así como resultados de examen bacteriológico.
  • Se puede solicitar factura de fumigación o desratización emitida por empresa habilitada por la IM.

Hogares estudiantiles

  • Planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación (piso 5, IM).
  • Habilitación comercial emitida por el Servicio de Contralor de la Edificación (asimilada a pensión o a hostel) o permiso de construcción con destino "hogar estudiantil" (en caso de los inmuebles con menos de 10 habitaciónes).
  • Certificación de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).
  • Certificado notarial que acredite la titularidad respecto al establecimiento e inmueble.
  • Si cuenta con tanques de agua, presentar certificado o factura de limpieza por empresa habilitada por la IM, y resultados de examen bacteriológico.
  • Se puede solicitar factura de fumigación o desratización emitida por empresa habilitada por la IM.
  • En caso de contar con ascensores, aires acondicionados, calderas, alumbrado de seguridad, ventilaciones mecánicas o expedición de alimentos, remitirse al Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas.

¿Cómo se hace?

Presentar la documentación solicitada ante el Servicio Central de Inscripción General.

Tener en cuenta

La autorización queda condicionada a una primera inspección donde se constata mantenimiento, conservación e higiene.
Una vez registrado el establecimiento queda bajo el contralor del Servicio Central de Inscripción General en relación con la documentación mencionada y se realizarán inspecciones periódicas.

¿Tiene costo?

No tiene costo

¿Dónde se realiza personalmente?

Asistente Virtual
X
Clara
Ir al Facebook de la Intendencia de Montevideo
Ir al Twitter de la Intendencia de Montevideo
Ir al Instagram de la Intendencia de Montevideo
Ir al canal de Youtube de la Intendencia de Montevideo