Solicitud - Constancia de régimen de suelo (Constancia Patrimonial)

Solicitud - Constancia de régimen de suelo (Constancia Patrimonial)

Última actualización: 17.07.2019 - 09:46 | Responsable de esta información: Protección del Patrimonio

Descripción

La Intendencia de Montevideo, a través de la Unidad del Patrimonio y a solicitud del interesado, extiende una constancia de Régimen de Suelo, detallando el nivel de protección patrimonial de un bien inmueble. Se discriminan las siguientes situaciones: A. Bienes declarados Monumentos Históricos Nacionales, Bienes de Interés Departamental, Bienes de Interés Municipal, Bienes en Áreas Patrimoniales. B. Bienes en Régimen General. C. Bienes en Régimen General ubicados en avenidas, ramblas y bulevares o en las zonas donde rige el Art. 2º, b.1.1.2 de la Resolución Nº 3095/01 del 22 de agosto de 2001, que reglamenta la presentación de la Fase A de los permisos de construcción (construcciones anteriores a 1940). D. Bienes en Régimen General afectados con Cautela Patrimonial.

Requisitos

  • Fotos color actuales del edificio existente (fachadas e interiores) y del tramo urbano en el que se inserta, preferentemente NO de Google (no se actualizan con la frecuencia apropiada), con dimensiones de 10 x 15 cm como mínimo, indicando al pie lo que ilustra cada imagen, según el modelo incluido en el formulario de solicitud. De ameritarlo, se solicitará además la presentación de vistas adicionales del interior del edificio para verificar su estado de mantenimiento y/o eventuales intervenciones realizadas.

  • Como antecedente se admite: copia de los folios del Permiso de Construcción original donde figure el número correspondiente y la fecha de aprobación.

Se destaca que dependiendo del tramo o entorno urbano en el que se ubique el padrón de referencia o de presumirse la existencia de posibles valores arquitectónicos o testimoniales, algunas situaciones ameritarán una inspección e informe de evaluación patrimonial, en cuyo caso se informará al solicitante, vía correo electrónico, cuándo podrá retirar el certificado correspondiente. Esta situación puede ameritar que se solicite la presentación de la propuesta arquitectónica en el predio a intervenir.

De concluirse que corresponde establecer algún tipo de protección, se notificará a los interesados los lineamientos y recomendaciones específicas de intervención y –en caso de que corresponda– se solicitará la presentación de un anteproyecto a modo de trámite previo.

Importante:

  • En los casos de constancias de Régimen de Suelo para Permiso de Demolición 

    que estén comprendidos por el Art. 1º, inciso g.1.1.2 de la Resolución Nº3095/01, de fecha 22/08/2001, es obligatorio presentar, además, como antecedente, una copia del nuevo Permiso de Construcción donde figuren claramente el número y la fecha de aprobación.

  • Desde el 17 de diciembre de 2015, no se admite como antecedente la caracterización urbana descargada del sitio Web de la Dirección Nacional de Catastro, por no contar con toda la información requerida para este trámite.

¿Cómo se hace?

Para cualquiera de las situaciones antes descritas, se presenta en una sola vía el formulario completo de solicitud, que se descarga en esta página, las fotos y toda la información complementaria que corresponda, lo cual se archivará en la Unidad del Patrimonio.

A los efectos de prevenir confusiones, se presenta una solicitud por cada padrón y destino, debiendo especificarse el nombre de la dependencia donde se presentará la constancia y el trámite para el cual se solicita.

(Por ej.: una solicitud por el padrón A y otra por el padrón B; o para un mismo padrón, una para la Fase A y otra para el Permiso de Demolición; si fueran dos padrones y dos destinos diferentes corresponderá presentar cuatro solicitudes).

Para constancia de presentación del trámite, se entrega al interesado un talón con los datos de la solicitud correspondiente, con el sello de la Unidad firmado por el funcionario receptor.

En todos los casos se comunica al interesado por correo electrónico o vía telefónica cuándo puede pasar a retirar la constancia solicitada, en un plazo de 48 hs. a partir de la fecha de presentación de la solicitud.

Destacamos que la información proporcionada en las constancias es válida por 30 días calendario a partir de la fecha de expedición, con posibilidad de una reválida por treinta días más, debiendo solicitarse ésta dentro del período de vigencia del documento original. Dado que nuestros listados se actualizan periódicamente, vencido el plazo de vigencia del documento original o su reválida, se recomienda solicitar una nueva constancia, actualizando la información total o parcialmente, según sea el caso.

Tener en cuenta

Se recuerda que el Art. 1º, Inciso b.1.1.2 de la Res. Nº 3095/01 comprende a los predios ubicados en avenidas, ramblas, bulevares y áreas especialmente delimitadas en la cartografía correspondiente (también disponible en el Sistema de Información Geográfica), a saber: Parque Batlle, Unión, Reducto, Paso Molino, Villa del Cerro, Malvín, Puerto del Buceo, Cerrito de la Victoria, Pueblo Ituzaingó y Jardines del Hipódromo.

¿Tiene costo?

No tiene costo

¿Dónde se realiza personalmente?

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