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Proyecto Cordón Norte ex Control

Última actualización: 02.07.2014 - 14:52
Operación urbana que habilita la construcción de importantes volúmenes de viviendas, locales de oficinas, facilidades de estacionamiento para la zona y la creación de un espacio público jerarquizado.

Descripción del proyecto

 

Se trata de una importante operación urbana que promueve desarrollos inmobiliarios, creación de espacios públicos, estacionamientos subterráneos y locales adecuados para permisarios de venta callejera.

Los predios donde se desarrolla el proyecto se encuentran en una zona central de la ciudad, en la manzana delimitada por las calles Dr. Daniel Fernández Crespo, Arenal Grande, Mercedes y Av. Uruguay; y son propiedad de la Intendencia de Montevideo.

El área considerada está localizada en el barrio Cordón, donde coexisten edificaciones bajas de principio de siglo, con edificios en altura, generando una imagen heterogénea.

La antigua estructura del ex Control de Ómnibus del Cordón presentaba un estado de deterioro de entidad, por lo cual se demolió.

Los inmuebles considerados tienen una localización excelente, con buenas condiciones de accesibilidad. En efecto, la calle Dr. Daniel Fernández Crespo es una vía que canaliza buena parte del flujo vehicular, proveniente del Este de la ciudad por la avenida Rivera, y conexión al Oeste vía Palacio Legislativo.

Las calles Mercedes y Uruguay son importantes canales de comunicación hacia el Este la primera, y hacia el Centro y Ciudad Vieja la segunda.

Una alta concentración de edificios de uso institucional (BHU, DGI, BPS) de escala urbana y metropolitana le imprimen al área carácter de centralidad.

La importante proporción de espacio público sobre la calle Dr. Daniel Fernández Crespo y la secuencia de espacios verdes pueden conformar un calificado espacio conector entre edificaciones de primer orden y potenciar la zona.

Objetivos del gobierno departamental

Contribuir a la redensificación de las áreas centrales de Montevideo mediante un proyecto que también mejorará las actuales instalaciones departamentales allí existentes al servicio de la salud, de las mujeres y los adultos mayores, y creará facilidades que dignifiquen la venta callejera.

Estado actual del proyecto

Próximo remate de predios

29 de julio de 2014, 14.00 horas
Avda. Uruguay 826
Local de la Asociación de Rematadores

 

REMATE DE PREDIOS

Padrón 426.781, con un área total de 1.989 metros cuadrados, donde se autoriza la construcción de un edificio con destino a oficinas, viviendas, estacionamientos y locales comerciales de hasta 60 metros de altura y un Factor de Ocupación del Suelo de hasta 30%.
La Intendencia de Montevideo concederá al adquirente del inmueble la exoneración del pago del impuesto de Contribución Inmobiliaria durante el lapso computado entre la escrituración de los bienes y la fecha de inicio de obra de las construcciones, si durante ese período el inmueble fuere acondicionado como espacio enjardinado.
 

SUBASTA DE CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA
 

Por sus características en términos de tamaño y ubicación, el predio constituye una importante área de oportunidad para el desarrollo de una plaza pública y un estacionamiento subterráneo, en una zona de alta presencia de personas.
 

El objeto de la subasta es:
1. La construcción de un estacionamiento subterráneo debajo de la futura plaza pública y la construcción del soporte de la plaza, incluyendo estructura, la impermeabilización bajo la plaza hasta el alisado de toma del revestimiento.
2. La concesión al mejor postor en la subasta pública del uso del edificio subterráneo resultante para su explotación comercial como estacionamiento.

El plazo de la concesión es de treinta (30) años y se contará a partir del día de comienzo de la explotación comercial del estacionamiento subterráneo.

 

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