Vivienda

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Última actualización: 12.01.2012 - 13:45

La Intendencia de Montevideo con apoyo del Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente y la Junta de Andalucía, han implementado un Programa de Rehabilitación de Viviendas a través de la puesta en funcionamiento de Oficinas de Rehabilitación en distintos barrios.

El cometido de la mismas es preservar el stock edilicio, posibilitando restaurar, rehabilitar y reformar viviendas mediante el otorgamiento de préstamos, subsidios y asistencia técnica, de modo de mejorar la calidad de vida de sus habitantes y lograr su permanencia en los barrios.

Los beneficiarios de los préstamos son los propietarios, usufructuarios, promitentes compradores, arrendatarios y poseedores de derechos sucesorios de inmuebles con fines de vivienda, cuyos ingresos familiares no sean inferiores a 30 Unidades Reajustables (UR) ni superen las 100 Unidades Reajustables (UR) mensuales y que estén al día con todos los tributos municipales.

Los préstamos a otorgar son por un monto máximo de $ 78.000 los cuales se documentan mediante un convenio entre la IMM y el solicitante debiendo amortizarse en moneda nacional, en un máximo de 60 cuotas mensuales y consecutivas a partir de los 60 días de la entrega efectiva del dinero.

El atraso genera un interés por mora del 1% mensual capitalizable. Con la devolución de los préstamos se ha conformado un Fondo Rotatorio el cual se destina a continuar financiando el Programa.

Las obras deben ajustarse a lo que oportunamente acuerden los propietarios y los técnicos municipales designados. Podrán consistir entre otras en reforma de baños y cocinas, impermeabilizaciones, reparación de humedades, reparación o sustitución de pisos, revoques o pinturas, pequeños trabajos de recuperación y/o consolidación estructural.

Podrán otorgarse subsidios al beneficiario para que éste solvente la limpieza, recuperación o pintura de fachadas. El porcentaje del subsidio será variable y puede ser hasta del 30% del monto del préstamo, dependiendo de la situación socio-económica del solicitante y la valoración físico-arquitectónica del inmueble.

También podrán ser beneficiarios de préstamos los copropietarios de propiedades horizontales en cuyo caso se otorgará una suma de hasta $ 375.000 (trescientos setenta y cinco mil pesos), no pudiendo superar los $ 50.000 por unidad de vivienda del edificio. Para solicitar el préstamo deben contar con la voluntad de las mayorías requeridas por la Ley.

En el caso de las propiedades horizontales, el destino del préstamo es la mejora y reparación de áreas comunes: fachadas, corredores, cajas de escaleras, azoteas, palliers, ascensores, recuperación y/o consolidación estructural.

El promedio de los ingresos de los copropietarios también deberá ubicarse entre las 30 y las 100 UR por núcleo familiar y por lo menos el 75% de los copropietarios deberán estar al día con todos los tributos municipales y el pago de los gastos comunes.

Los subsidios para la recuperación, pintura y arreglo en las fachadas también son otorgados en el caso de las propiedades horizontales. Los plazos y condiciones de devolución son las mismas que para el caso de la propiedad individual.

El Programa ha sido ejecutado en 6 barrios de Montevideo, manteniéndose durante 5 años con una convocatoria anual en cada uno. El primero en implementarse fue el Barrio Sur entre 1998 y 2003; Reus Norte a partir de 2003 hasta 2009; Peñarol entre los años 2005 y 2009, Ciudad Vieja y Palermo a partir de 2006. En el año 2009 se abrió una nueva Oficina en el Casco del Cerro.

Se han otorgado más de 400 préstamos y 200 subsidios para el arreglo de fachadas. En el Barrio Peñarol los subsidios también se otorgaron para las obras de conexión al saneamiento.

Los límites territoriales que comprenden cada Oficina actualmente en funcionamiento son: