VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la expropiación total con toma urgente de posesión, del padrón Nº 31440, Carpeta Catastral Nº 1986, con destino a la renovación, rehabilitación y densificación urbanas, ubicado dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal Nº 5, Municipio CH;
RESULTANDO: 1º) que por Resolución Nº 2966/21 de fecha 12 de agosto de 2021 se solicitó la correspondiente anuencia a la Junta Departamental para designar para expropiar totalmente, con toma urgente de posesión, con destino a la renovación, rehabilitación y densificación urbanas, el padrón Nº 31440, la que fue otorgada por Decreto Nº 37.927 de fecha 9 de diciembre de 2021, promulgado por Resolución Nº 5178/21 de fecha 27 de diciembre de 2021;
2º) que la Unidad Expropiaciones y Topografía informa que:
a) se trata de un predio ubicado sobre la calle Prudencio Vázquez y Vega, entre la avenida Sarmiento y la calle José H. Figueira, se encuentra en una zona donde predominan los predios con destino residencial, con alta demanda de terrenos para vivienda, emplazado cerca de vías de tránsito importantes como Av. Sarmiento, Br. Artigas y Av. 21 de Setiembre y de enclaves relevantes como el Parque Rodó, la Rambla y Punta Carretas Shopping;
b) si bien el padrón está dentro de un área de relevancia, no resulta un predio demandado para el desarrollo de proyectos de vivienda colectiva, debido a que sus parámetros urbanísticos, en particular la altura máxima permitida, no permite emprendimientos de envergadura;
c) el predio cuenta con servicio de saneamiento, red de OSE, UTE que pasan por su frente.
d) la construcción que allí se emplaza está en un notorio estado de abandono;
e) el área afectada es de 341,84 m2, según plano de mensura del Ing. Agrim. Pablo Borgno, registrado en la Dirección Nacional de Catastro el 4 de agosto de 2022 con el Nº 53.082;
f) el monto global de la indemnización a pagar por la expropiación total del padrón Nº 31440, de acuerdo a los valores de mercado de la zona, la configuración del predio, normativa para la edificación, conjuntamente con todo tipo de daños y perjuicios derivados de la expropiación, asciende a la suma de U.I. 2:887.892,38 (unidades indexadas dos millones ochocientas ochenta y siete mil ochocientas noventa y dos con treinta y ocho centésimas);
g) se trata de una expropiación en el marco del Programa "Montevideo más tuya" y al amparo de lo dispuesto en el artículo 62 de la Ley Nº 18.308, referido a compensación de deudas;
3º) que la Gerencia Planificación Territorial promueve el dictado de resolución, informando que el gasto se financiará de acuerdo con el Art. 9º del Decreto Nº 37.875 con los créditos exigibles de la Administración relativos a los tributos, sanciones por mora y demás sumas que le acceden al inmueble padrón Nº 31440, destinado al pago de la justa y previa compensación, al ser un caso de expropiación con destino rehabilitación urbana;
CONSIDERANDO: 1º) lo establecido en el artículo 62 de la Ley Nº 18.308 (Ley de Ordenamiento Territorial) y 9º del Decreto Nº 37.875;
2º) que el Departamento de Planificación se manifiesta de acuerdo, estimando procedente el dictado de resolución de que se trata;
LA INTENDENTA DE MONTEVIDEO
RESUELVE:
1º. Aprobar la indemnización que corresponde pagar por la expropiación total con toma urgente de posesión, del padrón Nº 31440, Carpeta Catastral Nº 1986, con destino a la renovación, rehabilitación y densificación urbanas, con un área afectada de 341,84 m2 según el plano de mensura del Ing. Agrim. Pablo Borgno, registrado en la Dirección Nacional de Catastro el 4 de agosto de 2022 con el Nº 53.082, con frente a la calle Prudencio Vázquez y Vega, entre la avenida Sarmiento y la calle José H. Figueira, ubicado dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal Nº 5, Municipio CH, por un monto equivalente a U.I. 2:887.892,38 (unidades indexadas dos millones ochocientas ochenta y siete mil ochocientas noventa y dos con treinta y ocho centésimas).-
2º. Establecer que la citada erogación se financiará de acuerdo con el Art. 9º del Decreto Nº 37.875.-
3º. Comuníquese a los Departamentos de Recursos Financieros y Desarrollo Urbano; al Municipio CH; a la Gerencia Planificación Territorial; a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 5 y Escribanía y pase a la Unidad Expropiaciones y Topografía a sus efectos.- |