Resolución N° 676/05/4000
Nro de Expediente:
4112-014469-04
 
ACONDICIONAMIENTO URBANO
Fecha de Aprobación:
10/8/2005


Tema:
VIABILIDAD DE USO

Resumen:
Admitir condicionado viabilidad uso regularización fábrica de torrefacción de café y molienda de cacao, Matto Grosso Nº 5589, Castera Hnos. S.A.-

Montevideo, 10 de Agosto de 2005.-
 
        VISTO: que Castera Hnos. S.A., solicita regularizar el establecimiento destinado a fábrica de torrefacción de café y molienda de cacao, ubicado en los predios empadronados con los Nos. 46.665 y 94.034, sitos con frente a la calle Matto Grosso Nº 5589;
        RESULTANDO: 1º) que se declara un área edificada ya autorizada de 520 m2, a regularizar de 180 m2, con un área destinada a administración de 145 m2, sobre una superficie de terreno de 1.265 m2;
        2º) que la Unidad para la Protección del Patrimonio Edilicio, Urbanístico y Ambiental informa que desde el punto de vista patrimonial el área a regularizar es admisible, teniendo en cuenta: a) la adecuada inserción urbana del edificio; b) el muy buen estado de mantenimiento del mismo; c) el carácter de su área enjardinada y d) que el destino de la ampliación es fundamentalmente de oficinas;
        3º) que el Servicio Centro Comunal Zonal Nº 12, con la conformidad de la respectiva Junta Local, informa que: a) se trata de una industria que se excede en menos del 10% el área máxima admisible para la zona (600 m2); b) su operativa no ha generado molestias a la zona; c) se integra al entorno manteniendo los niveles de calidad esperados y d) por lo expuesto sugiere actuar con criterio de tolerancia;
        4º) que el Servicio de Contralor de la Edificación propicia su autorización con carácter precario y revocable y condicionarla de acuerdo con lo informado a fs. 15 de estas actuaciones;
        5º) que la División Espacios Públicos y Edificaciones presta su conformidad;
        CONSIDERANDO: que por Resolución Nº 3226/05 del 13/VII/05, el Sr. Intendente Municipal delegó en la Dirección General del Departamento de Acondicionamiento Urbano la facultad, entre otras, de autorizar la implantación o regularización de establecimientos de usos no residenciales, con destinos diferentes a los admitidos por la normativa aplicable para la zona de implantación y características de funcionamiento -escala, lugar para carga y descarga interno del predio, etc.- siempre que no impliquen interferencias graves con el entorno inmediato y hayan merecidos informes favorables de las Oficinas competentes;
        LAA DIRECCION GENERAL DEL DEPARTAMENTO
        DE ACONDICIONAMIENTO URBANO
        EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
        RESUELVE:
        1º.- Admitir, con carácter temporal, la viabilidad de uso para la regularización del establecimiento destinado a fábrica de torrefacción de café y molienda de cacao, ubicado en los predios empadronados con los Nos. 46.665 y 94.034, sitos con frente a la calle Matto Grosso Nº 5589, propiedad de Castera Hnos. S.A., condicionado a que:
        a) todos los inconvenientes provenientes de las operaciones o procesos que se realicen dentro del predio, deberán eliminarse o limitarse al propio local;
        b) todas las operaciones de carga y descarga de mercaderías, así como el estacionamiento de vehículos deberán realizarse dentro del predio y sin perturbar el tránsito vehicular ni peatonal;
        c) se obtenga el certificado de la Dirección Nacional de Bomberos;
        d) no se produzcan ampliaciones de ningún tipo del establecimiento que modifiquen las actuales características;
        e) no se trabaje fuera de la jornada diurna de labor;
        f) se obtenga el certificado del Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas;
        g) deberá ajustarse a lo dispuesto por el Art.D. 216 del Decreto Departamental Nº 28.242 (POT) en cuanto a los usos del suelo se refiere;
        h) la interesada dentro de un plazo de tres meses, presente la correspondiente habilitación y retire el duplicado de este trámite e
        i) obtener el certificado de Higiene Ambiental del Ministerio de Salud Pública.-
        2º.- Comuníquese al Departamento de Descentralización, para conocimiento de la Junta Local de la Zona Nº 12 y pase al Servicio de Contralor de la Edificación.-

ESC. HYARA RODRIGUEZ, Directora General.-