Resolución N° 608/13/4000
Nro de Expediente:
4112-000160-13
 
ACONDICIONAMIENTO URBANO
Fecha de Aprobación:
14/11/2013

Tema:
VIABILIDAD DE USO

Resumen:
Se admite con carácter temporal, precario y revocable la viabilidad de uso para la regularización del establecimiento destinado a rentadora de vehículos, taller mecánico y oficinas de importadora y distribuidora de lubricantes, ubicado en el predio Padrón Nº 9.205, sito con frentes a las calles Durazno Nos. 1384/90 y Santiago de Chile Nº 1089, propiedad de Lidermind S.A. y Nezara S.A..-

Montevideo, 14 de Noviembre de 2013.-
 
        VISTO: que Lidermind S.A. y Nezara S.A. solicitan regularizar el establecimiento destinado a rentadora de vehículos, taller mecánico y oficinas de importadora y distribuidora de lubricantes, ubicado en el predio Padrón Nº 9.205, sito con frentes a las calles Durazno Nos. 1384/90 y Santiago de Chile Nº 1089;
        RESULTANDO: 1º) que se declara un área edificada de 1.620 m2 sobre una superficie de terreno 750 de m2;
        2º) que el Servicio de Ingeniería de Tránsito, con la conformidad de la División Tránsito y Transporte, informa que no tiene objeciones que formular, en la medida que no se realice exhibición, reparación ni espera de vehículos asociados al destino en la vía pública;
        3º) que el Servicio Centro Comunal Zonal Nº 2, con la conformidad del Municipio B, entiende que podría accederse a lo solicitado por la vía de excepción ya que: a) se trata de un destino mixto en el cual el que corresponde a taller no supera el máximo permitido de acuerdo con el plano que luce a fs. 14; b) no existen denuncias vinculadas con el funcionamiento de la actividad y c) se utiliza una tipología edilicia de cáracter industrial;
        4º) que el Servicio de Contralor de la Edificación propicia su autorización condicionada de acuerdo con lo informado a fs. 29 vta. de estas actuaciones;
        5º) que la División Espacios Públicos y Edificaciones presta su conformidad;
        CONSIDERANDO: que por Resolución Nº 4272/10 del 17/IX/10 la Sra. Intendenta de Montevideo delegó en la Dirección General del Departamento de Acondicionamiento Urbano la facultad, entre otras, de autorizar la ampliación o regularización de establecimientos de hasta 1500 metros cuadrados de usos no residenciales con destinos diferentes a los admitidos en la normativa aplicable para la zona de implantación y características de funcionamiento, siempre que no impliquen interferencias graves con el entorno inmediato y hayan merecido informes favorables de las oficinas competentes;
        LA DIRECCION GENERAL DEL DEPARTAMENTO
        DE ACONDICIONAMIENTO URBANO
        EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
        RESUELVE:
        1º.- Autorizar con carácter temporal, precario y revocable, la viabilidad de uso para la regularización del establecimiento destinado a rentadora de vehículos, taller mecánico y oficinas de importadora y distribuidora de lubricantes, ubicado en el predio Padrón Nº 9.205, sito con frentes a las calles Durazno Nos. 1384/90 y Santiago de Chile Nº 1089, propiedad de Lidermind S.A. y Nezara S.A. condicionado a que:
        a) todos los inconvenientes provenientes de las operaciones o procesos que se realicen dentro del predio deberán eliminarse o limitarse al propio local; b) todas las operaciones de carga y descarga de mercadería deberán realizarse dentro del predio y sin perturbar el tránsito vehicular ni peatonal, debiendo respetarse en todos sus términos lo establecido por Resolución Nº 1260/08 del 31/III/08 y las limitaciones previstas al transporte de carga dispuestas por Resolución Nº 2488/09 del 22/VI/09 y su modificativa Nº 1160/12 del 19/III/12;
        c) los residuos sólidos deberán gestionarse de acuerdo con la normativa vigente contenida en los Arts. D.1896 a D.1928 del Volumen VI del Digesto y la reglamentación dada por Resolución Nº 5383/12 del 3/XII/12;
        d) se obtengan los certificados de la Dirección Nacional de Bomberos, del Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas y del Ministerio de Salud Pública;
        e) no se produzcan en el futuro ampliaciones de ningún tipo del establecimiento que modifiquen las actuales características;
        f) no se trabaje fuera de la jornada de labor declarada de 9:00 a 18:00 horas;
        g) no se realicen trabajos de chapa y pintura;
        h) no se depositen productos que a juicio de la Dirección Nacional de Bomberos y del Servicio de Salubridad Pública puedan producir riesgos o perjuicios al medio ambiente;
        i) deberán ajustarse a lo dispuesto por el Art. D.203, Volumen IV "Plan Ordenamiento Territorial, Urbanismo" del Digesto, en cuanto a los usos del suelo se refiere;
        j) las interesadas dentro de un plazo de 3 (tres) meses deberá presentar la correspondiente habilitación y retirar el duplicado de este trámite;
        k) no se estacione delante del establecimiento ni en sus cercanías, con el objetivo de efectuar reparaciones a los vehículos (Art. D.648, literal k del Volumen V "Tránsito y Transporte" del Digesto);
        l) se dará cumplimiento a la normativa ambiental vigente sobre efluentes líquidos a nivel nacional (Decreto Nº 253/79 y modificativos) y departamental (Decreto Nº 13.982 y Res. Nos. 761/96, 117/97 y 162/97);
        m) no se realice exhibición, reparación ni espera de vehículos asociados al destino en la vía pública.-
        2º.- Comuníquese al Municipio B, a las Divisiones Tránsito y Transporte y Limpieza, a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 2, de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas, de Ingeniería de Tránsito, de Evaluación de la





        Calidad y Control Ambiental y pase al Servicio de Contralor de la Edificación para su notificación.-

Eleonora Bianchi Caserta, Directora General .-