Resolución N° 672/14/4000
Nro de Expediente:
4112-002503-13
 
ACONDICIONAMIENTO URBANO
Fecha de Aprobación:
26/9/2014

Tema:
VIABILIDAD DE USO

Resumen:
Se autoriza con carácter temporal, precario y revocable, la viabilidad de uso para la regularización del establecimiento destinado a taller de mecánica ligera automotriz, con alineación, balanceo y lubricación, ubicado en el predio empadronado con el Nº 55.996, sito con frente a la Avda. Joaquín Suárez Nº 3209, propiedad de la firma Marcelo Correa - Laura Cruz.

Montevideo, 26 de Setiembre de 2014.-
 
        VISTO: que la firma Marcelo Correa - Laura Cruz solicita regularizar el establecimiento destinado a taller de mecánica ligera automotriz, con alineación, balanceo y lubricación, ubicado en el predio empadronado con el Nº 55.996, sito con frente a la Avda. Joaquín Suárez Nº 3209;
        RESULTANDO: 1º) que se declara un área edificada de 696 m2 sobre una superficie de terreno de 731 m2;
        2º) que la Comisión Especial Permanente del Prado: a) el destino propuesto no es admitido por la reglamentación que rige la zona, no obstante cuenta con autorización anterior y funciona sin observaciones; b) se han solicitado mejoras (áreas verdes, rebaje de cordón, etc.) y c) levantadas las observaciones y teniendo en cuenta que en la zona coexisten destinos residencias y comerciales sin generar impactos negativos de entidad puede viabilizarse;
        3º) que el Servicio de Ingeniería de Tránsito, con la conformidad de la División Tránsito y Transporte, no formula objeciones desde su competencia siempre que la actividad se realice dentro del predio;
        4º) que el Servicio Centro Comunal Zonal Nº 16 no tiene objeciones que formular condicionado a realizar disposición final de residuos especial con respecto a aceites y filtros usados;
        5º) que el Municipio C informa que: a) el establecimiento supera la escala máxima admitida para la zona (600 m2) y no se ajusta por parámetros ambientales (Tipo A) y b) dado que no existen denuncias derivadas por su funcionamiento puede admitirse;
        6º) que el Servicio de Contralor de la Edificación propicia su autorización condicionada de acuerdo con lo informado a fs. 67 de estas actuaciones;
        7º) que la División Espacios Públicos y Edificaciones presta su conformidad;
        CONSIDERANDO: que por Resolución Nº 4272/10 del 17/IX/10 la señora Intendenta de Montevideo delegó en la Dirección General del Departamento de Acondicionamiento Urbano la facultad, entre otras, de autorizar la ampliación o regularización de establecimientos de hasta 1500 metros cuadrados de usos no residenciales con destinos diferentes a los admitidos en la normativa aplicable para la zona de implantación y características de funcionamiento, siempre que no impliquen interferencias graves con el entorno inmediato y hayan merecido informes favorables de las oficinas competentes;
        LA DIRECCIÓN GENERAL DEL DEPARTAMENTO
        DE ACONDICIONAMIENTO URBANO
        EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
        RESUELVE:
        1º.- Autorizar con carácter temporal, precario y revocable, la viabilidad de uso para la regularización del establecimiento destinado a taller de mecánica ligera automotriz, con alineación, balanceo y lubricación, ubicado en el predio empadronado con el Nº 55.996, sito con frente a la Avda. Joaquín Suárez Nº 3209, propiedad de la firma Marcelo Correa - Laura Cruz, condicionado a que:
        a) todos los inconvenientes provenientes de las operaciones o procesos que se realicen dentro del predio deberán eliminarse o limitarse al propio local; b) todas las operaciones de carga y descarga de mercadería deberán realizarse dentro del predio y sin perturbar el tránsito vehicular ni peatonal, debiendo respetarse en todos sus términos lo establecido por Resolución Nº 1260/08 del 31/III/08 y las limitaciones previstas al transporte de carga dispuestas por Resolución Nº 2488/09 del 22/VI/09 y su modificativa Nº 1160/12 del 19/III/12;
        c) los residuos sólidos deberán gestionarse de acuerdo con la normativa vigente contenida en los Arts. D.1896 a D.1928 del Volumen VI del Digesto y la reglamentación dada por Resolución Nº 5383/12 del 3/XII/12;
        d) se obtengan los certificados de la Dirección Nacional de Bomberos, del Ministerio de Salud Pública y del Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas;
        e) no se trabaje fuera de la jornada de labor declarada de lunes a sábados de 9:00 a 19:00 horas;
        f) no se realicen trabajos de chapa y pintura;
        g) no se depositen productos que a juicio de la Dirección Nacional de Bomberos y del Servicio de Salubridad Pública puedan producir riesgos o perjuicios al medio ambiente;
        h) deberá ajustarse a lo dispuesto por el Art. D.213, Volumen IV "Plan Ordenamiento Territorial, Urbanismo" del Digesto, en cuanto a los usos del suelo se refiere;
        i) la interesada dentro de un plazo de 3 (tres) meses deberá presentar la correspondiente habilitación y retirar el duplicado de este trámite;
        j) no se estacione delante del establecimiento ni en sus cercanías, con el objetivo de efectuar reparaciones a los vehículos (Art. D.648, literal k del Volumen V "Tránsito y Transporte" del Digesto) y
        k) se dará cumplimiento a la normativa ambiental vigente sobre efluentes líquidos a nivel nacional (Decreto Nº 253/79 y modificativos) y departamental (Decreto Nº 13.982 y Res. Nos. 761/96, 117/97 y 162/97).-
        2º.- Comuníquese al Municipio C, a la Comisión Especial Permanente del Prado, a las Divisiones Tránsito y Transporte y Limpieza, a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 16, de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas, de Ingeniería de Tránsito, de Evaluación de la Calidad y Control Ambiental y pase al Servicio de Contralor de la Edificación para su notificación.-

Eleonora Bianchi Caserta, Directora General.-